宅基地转让协议合同2024年

宅基地转让协议合同2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于__________，占地面积为__________平方米。1.2宅基地的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3宅基地的使用权依法可以转让。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：受让方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买转让方的宅基地。2.2支付方式：受让方在本合同签订之日起__________日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起__________日内，将宅基地交付给受让方。3.2双方应共同到相关部门办理宅基地过户手续，过户费用由双方协商承担。3.3过户完成后，宅基地的所有权归受让方所有。第四条权利义务4.1转让方应保证其对宅基地的所有权，如因转让方的原因导致宅基地所有权纠纷，由转让方承担全部责任。4.2受让方应按约定支付转让价款，如受让方逾期支付，应按同期银行贷款利率支付违约金。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护宅基地的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________一、附件列表：

1.宅基地所有权证明

2.受让方身份证明

3.转让方身份证明

4.宅基地土地使用权证书

5.宅基地过户申请表

6.银行转账凭证

7.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：

1.转让方未按约定时间交付宅基地，认定为违约行为。

2.受让方未按约定时间支付转让价款，认定为违约行为。

3.转让方未能保证宅基地的所有权，导致所有权纠纷，认定为违约行为。

4.双方未按约定办理宅基地过户手续，认定为违约行为。

5.双方在履行合同过程中发生的其他争议，经协商无法解决，可认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.宅基地：指农村集体土地上，用于农民居住的住宅用地。

2.宅基地所有权：指农村集体组织对宅基地的所有权。

3.宅基地使用权：指农民对宅基地的使用权。

4.转让价款：指受让方支付给转让方的宅基地购买价格。

5.过户：指将宅基地的所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.宅基地交付时间延期：双方可协商延长交付时间，并确定新的交付日期。

2.转让价款支付延迟：受让方应按约定支付违约金，并根据实际情况补足价款。

3.宅基地过户手续办理困难：双方应积极协助办理过户手续，共同承担过户费用。

4.所有权纠纷：转让方应承担全部责任，并尽快解决所有权纠纷。

5.其他争议：双方可先尝试协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：

1.宅基地所有者因特殊情况需要转让宅基地使用权。

2.受让