2024版民间房屋买卖协议书

2024版精选民间房屋买卖协议书合同编号：__________合同各方当事人：甲方地址：乙方地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售/购买的房屋位于____________（地址），房屋结构及面积为____________（结构及面积），房屋所有权证号/不动产权证号为____________。1.2甲方对房屋拥有完全所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。1.3乙方购买房屋的目的为自住/投资/其他用途（具体用途），乙方应符合当地购房相关政策。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应按照甲方要求的付款方式和时间支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署房屋交付确认书。第四条双方义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并承担过户费用。4.3甲乙双方在交易过程中应遵守法律法规，不得采取任何违法行为。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2如乙方违反本协议，甲方有权不退还定金，并赔偿因此造成的一切损失。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋结构及面积图纸3.定金支付凭证4.房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，未保证房屋权属清晰，导致法律纠纷。2.甲方迟延交付房屋或未能按照约定时间办理过户手续。3.乙方未能按照约定时间支付房款或过户费用。4.甲乙双方在交易过程中采取违法行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指不动产权属证书，是证明不动产权属关系的法律文件。3.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额。4.过户：指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未保证房屋权属清晰，导致法律纠纷。解决办法：甲方应提供完整的房屋权属证明，必要时双方可共同委托律师调查房屋权属情况。2.甲方迟延交付房屋或未能按照约定时间办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房屋或办理过户手续。3.乙方未能按照约定时间支付房款或过户费用。解决办法：甲方有权推迟交付房屋或解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲乙双方在交易过程中采取违法行为。解决办法：双方应严格遵守法律法规，如发现违法行为，可向相关部门举报并寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.开发商