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文档简介

2024版精选民间房屋买卖协议书合同编号:__________合同各方当事人:甲方地址:乙方地址:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就房屋买卖事项达成如下协议:第一条房屋基本状况1.1甲方出售/购买的房屋位于____________(地址),房屋结构及面积为____________(结构及面积),房屋所有权证号/不动产权证号为____________。1.2甲方对房屋拥有完全所有权,不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。1.3乙方购买房屋的目的为自住/投资/其他用途(具体用途),乙方应符合当地购房相关政策。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写):____________元整(小写):____________元。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____________元整(小写):____________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币(大写):____________元整(小写):____________元,乙方应按照甲方要求的付款方式和时间支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时,甲乙双方应共同对房屋进行验收,确认无误后签署房屋交付确认书。第四条双方义务4.1甲方应保证房屋权属清晰,无任何法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付房款,并承担过户费用。4.3甲乙双方在交易过程中应遵守法律法规,不得采取任何违法行为。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议,乙方有权要求甲方双倍返还定金,并赔偿因此造成的一切损失。5.2如乙方违反本协议,甲方有权不退还定金,并赔偿因此造成的一切损失。第六条争议解决本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋结构及面积图纸3.定金支付凭证4.房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方违反本协议,未保证房屋权属清晰,导致法律纠纷。2.甲方迟延交付房屋或未能按照约定时间办理过户手续。3.乙方未能按照约定时间支付房款或过户费用。4.甲乙双方在交易过程中采取违法行为。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证:指不动产权属证书,是证明不动产权属关系的法律文件。3.定金:指买卖双方为保证交易顺利进行,按照约定向对方支付的一定金额。4.过户:指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未保证房屋权属清晰,导致法律纠纷。解决办法:甲方应提供完整的房屋权属证明,必要时双方可共同委托律师调查房屋权属情况。2.甲方迟延交付房屋或未能按照约定时间办理过户手续。解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并按照约定时间交付房屋或办理过户手续。3.乙方未能按照约定时间支付房款或过户费用。解决办法:甲方有权推迟交付房屋或解除合同,并要求乙方支付违约金。4.甲乙双方在交易过程中采取违法行为。解决办法:双方应严格遵守法律法规,如发现违法行为,可向相关部门举报并寻求法律帮助。五、所有应用场景:1.个人之间的房屋买卖。2.开发商

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