私人买卖房屋简单协议书(2024版)

私人买卖房屋简单协议书(2024版)合同编号：__________私人买卖房屋简单协议书（2024版）卖方：1.姓名：____________________2.身份证号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名：____________________2.身份证号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置为：____________________，房屋结构为：____________________，房屋面积为：____________________平方米。1.3该房屋的规划用途为：____________________。第二条买卖价格2.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本协议签订之日起______个工作日内，完成该房屋的过户手续。第四条房屋状况（1）该房屋的结构安全，不存在重大质量问题；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常运行；（3）该房屋的家具、家电等附属设施完好无损；（4）该房屋的物业管理、公共维修等费用已结清。4.2买方在接收该房屋时，应对房屋的现状进行充分了解，并同意接受该房屋的现有状况。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定的房款总额的______%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋结构安全检测报告

5.水、电、燃气、供暖设施正常运行证明

6.家具、家电等附属设施清单

7.物业管理、公共维修费用结清证明

8.过户费用明细二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，构成违约。

2.买方未按约定时间支付房款，构成违约。

3.卖方未保证房屋状况符合约定，构成违约。

4.买方未按约定接受房屋现状，构成违约。

5.不可抗力因素导致协议无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人。

2.买方：购买房屋的一方。

3.房款：购买房屋所需支付的金额。

4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

5.违约金：违反协议约定所需支付的赔偿金。

6.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方延迟交付房屋。

解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照协议约定追究卖方的法律责任。

2.问题：买方延迟支付房款。

解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照协议约定追究买方的法律责任。

3.问题：房屋状况不符合约定。

解决办法：买方有权要求卖方承担修复责任或支付违约金，并按照协议约定追究卖方的法律责任。

4.问题：过户手续办理缓慢。

解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有争议，可通过协商解决或依法向法院提起诉讼。五、所有应