2024版重庆房屋抵押合同

2024版重庆房屋抵押合同合同编号：__________甲方（抵押人）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（抵押权人）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第一条抵押物的描述1.1抵押房产位于重庆市________区（县）________路________号，房屋所有权证号：________________________，房屋性质：________________________。1.2抵押房产的面积为____平方米，建筑结构为____，建筑用途为____。1.3抵押房产的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。第二条贷款金额、用途及还款方式2.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2甲方贷款用途为：________________________。2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。第三条抵押物的设定3.1甲方同意将抵押房产设定为抵押物，为甲方在合同约定的贷款金额及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等债务提供担保。3.2甲方应配合乙方办理抵押登记手续，办理抵押登记费用由甲方承担。3.3抵押权自抵押登记之日起设立。抵押登记手续办理完毕后，甲方不得转让、出租、再抵押或以其他方式处置抵押房产，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房产设定为其他债务的抵押物。第四条合同的变更和解除4.1合同签订后，甲乙双方不得单方面变更或解除合同。如因特殊情况需变更或解除合同，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.2甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式、还款期限偿还贷款本息的，乙方有权要求甲方提前还款，或采取其他法律手段实现债权。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式、还款期限偿还贷款本息的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。5.2甲方违反本合同第三条规定，未经乙方同意转让、出租、再抵押或以其他方式处置抵押房产的，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并承担违约责任。5.3乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约天数×日利率。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕贷款本息之日终止。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押权人）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.抵押房产所有权证复印件6.抵押房产评估报告复印件7.贷款用途证明文件8.还款计划表9.抵押登记证明复印件10.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的贷款用途使用贷款，包括但不限于擅自改变贷款用途、未按时足额支付贷款本息等。2.甲方未按约定的还款方式、还款期限偿还贷款本息：指甲方未按照合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息，包括但不限于逾期还款、部分还款、未还款等。3.甲方未经乙方同意转让、出租、再抵押或以其他方式处置抵押房产：指甲方在未经乙方书面同意的情况下，擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处置抵押房产。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物的债务人，即甲方。2.抵押权人：指拥有抵押物权益的债权人，即乙方。3.抵押物：指债务人将其拥有的财产设定为担保债务的物。4.贷款用途：指债务人（甲方）使用贷款的目的和方向。5.还款方式：指债务人（甲方）按照约定的方式偿还贷款本息。6.还款期限：指债务人（甲方）按照约定的时间偿还贷款本息。7.违约金：指债务人（甲方）因违约行为而需支付给债权人（乙方）的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权要求甲方立即改正并按照约定用途使用贷款；如甲方未能改正，乙方有权提前收回贷款本息。2.甲方未按约定的还款方式、还款期限偿还贷款本息：乙方有权要求甲方立即改正并按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息；如甲方未能改正，乙方有权提前收回贷款本息。3.甲方未经乙方同意转让、出租、再抵押或以其他方式处置抵押房产：乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并要求甲方承担违约责任；如甲方未能停止违约行为，乙方有权提前收回贷款本息，并有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为资金需求方，乙方为贷款机构，双方签订房屋抵押合同，以甲方位于重庆市的房屋为抵押物，向乙方申请贷款。2.甲方为房地产开发商，乙方为银行，双方签订房屋抵押合同，以甲方开