2024版售楼部售房合同协议书

2024版售楼部售房合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方开发的房产位于__________，房屋具体情况详见附件一《房屋基本情况》。1.2乙方购买的房屋为附件一中所列的房屋，房屋具体情况如下：房屋坐落：__________房屋结构：__________房屋面积：__________房屋用途：__________二、房价及支付方式2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金在乙方按约履行本合同约定的义务后，抵作房款。（2）乙方应按照甲方规定的付款进度，按时向甲方支付房款。具体付款进度及金额详见附件二《付款进度及金额》。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。三、交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付的具体时间、方式详见附件三《交付及办理产权登记》。3.2乙方应在房屋交付后____日内，向房地产登记机构申请办理产权登记。办理产权登记的费用由乙方承担。四、质量及保修4.1甲方开发的房产，应符合国家关于房屋质量的相关规定。如房屋存在质量问题，甲方应按照相关规定承担修复责任。4.2甲方提供的房产，自交付之日起，按照附件四《质量保修条款》进行保修。五、合同的变更、解除与终止5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。5.2在履行本合同过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行的情况，双方应立即协商解决，必要时可申请解除或终止本合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金金额为房价款的____%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同附件一《房屋基本情况》、附件二《付款进度及金额》、附件三《交付及办理产权登记》、附件四《质量保修条款》均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一《房屋基本情况》房屋坐落房屋结构房屋面积房屋用途2.附件二《付款进度及金额》付款进度付款金额3.附件三《交付及办理产权登记》交付时间产权登记流程4.附件四《质量保修条款》保修范围保修期限保修责任二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋认定：逾期交付达到合同约定的期限2.甲方提供的房屋质量不符合约定认定：不符合国家关于房屋质量的相关规定3.乙方未按照约定时间支付房款认定：逾期支付达到合同约定的期限4.甲方违反合同其他约定认定：违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.合同法定义：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称2.城市房地产管理法定义：调整房地产管理活动的法律规范总称3.定金定义：买卖合同一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱4.逾期交付定义：合同约定交付时间届满后，仍未能交付货物或服务的行为5.逾期支付定义：合同约定支付时间届满后，仍未能支付价款的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延期交付房屋解决方案：按照合同约定向甲方索赔违约金，协商修复或重新交付房屋2.房屋质量存在问题解决方案：要求甲方按照质量保修条款承担修复责任，严重情况下可要求退房3.乙方逾期支付房款解决方案：催告乙方支付房款，逾期支付部分按约定支付滞纳金，必要时可解除合同4.产权登记遇到问题解决方案：咨询专业律师或房地产登记机构，按照流程重新提交资料或申请更