三方房产抵账协议书2024年

三方房产抵账协议书2024年通用合同编号：__________三方房产抵账协议书甲方：__________乙方：__________丙方：__________鉴于：房产地址：__________房产面积：__________房产用途：__________房产所有权证号：__________2.乙方因购买房产需支付甲方房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.丙方同意为乙方提供房产抵押担保，丙方担保的房产信息如下：房产地址：__________房产面积：__________房产用途：__________房产所有权证号：__________4.甲方、乙方、丙方为实现互利共赢，经协商一致，同意签订本抵账协议书。现双方达成如下协议：第一条房产交易1.1甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。1.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向甲方支付房款。第二条付款方式及时间2.1乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为房款。（1）自本协议签订之日起第二个月起，乙方每月向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，直至剩余房款付清为止。（2）乙方同意在房产过户手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付剩余房款。第三条房产抵押担保3.1丙方同意为乙方提供房产抵押担保，担保的房产信息详见本协议第一条第3项。3.2丙方保证在乙方未按本协议约定支付房款的情况下，甲方有权依据本协议约定处置丙方提供的抵押房产，以偿还乙方未支付的房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房款的__________%。4.2甲方未按本协议约定办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房款的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房产所有权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方房产所有权证复印件

4.房产过户手续办理所需资料清单

5.房产抵押登记证明复印件

6.付款凭证及转账记录

7.房产买卖合同复印件

8.房产抵押合同复印件

9.担保人同意书复印件

10.房产评估报告复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，认定违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。

3.丙方未按约定提供房产抵押担保，认定违约。

4.甲方提供的房产信息与实际不符，认定违约。

5.乙方未按约定用途使用房产，认定违约。

6.丙方提供的抵押房产权属有争议，认定违约。三、法律名词及解释：

1.房产：指位于__________的房产，包括建筑物和附属设施。

2.抵账协议书：指甲方、乙方和丙方为解决乙方购房款项问题，达成的协议。

3.抵押担保：指丙方以其房产为乙方购房款项提供担保。

4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

5.房产过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。

6.抵押登记：指将抵押权设立在房产登记簿上的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间办理房产过户手续。

解决办法：乙方有权催促甲方尽快办理过户手续，如甲方拖延不办，乙方可以依法向甲方追究违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权催促乙方尽快支付房款，如乙方拖延不付，甲方可以依法向乙方追究违约责任。3.问题：丙方未按约定提供房产抵押担保。

解决办法：甲方有权催促丙方尽快提供抵押担保，如丙方拖延不提供，甲方可以依法向丙方追究违约责任。4.问题：房产过户手续办理过程中出现争议。

解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。5.问题：房产所有权证信息与实际不符。

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快更正房产所有权证信息。五、所有应用场景：

1.甲方为出售房产，乙方为购买房产，丙方为提供抵押担保的情况下。

2.甲