山西省临汾市商品房买卖合同有范本么

山西省临汾市商品房买卖合同有范本么合同编号：_______________________甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________签订地址：_______________________签订日期：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条卖方的基本情况a.卖方提供的房屋信息：①甲方提供的房屋位于_______________________，为商品住宅，产权清晰，符合相关法规要求，且无任何纠纷或瑕疵。②房屋建筑面积为_______________________平方米，套内面积为_______________________平方米，车位面积为_______________________平方米（如适用）。③甲方保证该房屋无任何抵押、查封、租赁等第三方权利限制，且房屋交付时不存在任何欠款或负债。④如发现房屋存在质量问题或产权问题，甲方将承担相应责任，赔偿乙方因此产生的所有损失。b.卖方责任和义务：①甲方须按约定的时间将房屋交付给乙方，确保房屋的结构和设施符合相关法律法规规定的标准。②甲方应提供房屋的合法产权证书、土地使用权证书、规划许可证等相关文件，以确保乙方的购房合法性。③甲方应按约定时间办理房屋过户手续，并将过户所需的相关材料提交给乙方。④如甲方未按约定时间交房或办理过户手续，应向乙方支付违约金，具体金额按合同条款计算。第二条买方的基本情况与义务a.买方基本情况：①乙方自愿购买甲方提供的房屋，购买价格为_______________________元（人民币），此价格已经甲乙双方确认。②乙方应按合同约定时间支付购房款项，并确保款项来源合法。③乙方应在签订合同后的__________日内，完成首次付款，金额为_______________________元。④乙方应配合甲方办理过户手续，提供相应的身份证明、购房证明等材料。b.买方责任和义务：①乙方应在交房后及时验收房屋，若发现房屋存在质量问题，应及时与甲方沟通解决。②乙方负责办理房屋入住手续，确保房屋的使用符合城市规划及安全标准。③乙方应按时支付剩余房款，不得无故拖延付款，逾期支付将承担违约责任。④乙方有义务对房屋的使用情况负责，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构。第三条交易款项的支付a.购房款项支付方式：①乙方应按合同约定的时间和金额支付购房款项。②购房款项支付方式为银行转账，具体银行账户信息由甲方提供。③乙方支付的款项应依据约定的时间表分期支付，具体支付时间为：首期款：元，支付时间为；第二期款：元，支付时间为；第三期款：元，支付时间为；④若乙方未按期支付款项，甲方有权要求支付滞纳金，并保留终止合同的权利。b.违约金及违约责任：①若乙方未按时支付购房款项，每逾期一天，乙方应支付总款项0.1%的违约金。②若甲方未按时交付房屋或办理过户手续，每逾期一天，甲方应支付房屋总价0.1%的违约金。③在任何一方违约的情况下，守约方有权要求解除合同并要求对方赔偿所有因此产生的经济损失。④违约方还应承担因违约所引发的诉讼费用、律师费等相关费用。第四条房屋交付与过户手续a.房屋交付：①甲方应按约定的日期将房屋交付给乙方，交房时需提供所有相关的房屋证明文件。②交房时，甲方应保证房屋内的设施设备处于正常使用状态。③交房前，甲方应清理房屋内的垃圾与杂物，确保房屋整洁。④乙方应在交房时对房屋进行验收，如无异议，甲方方可交付钥匙和相关使用说明书。b.过户手续：①甲方应在房款支付完毕后，与乙方共同办理房屋过户手续，确保产权转移至乙方名下。②乙方应配合甲方提供过户所需的各类证件，如身份证、购房款支付凭证等。③过户费用由甲乙双方按照约定承担，若没有特别约定，则由乙方承担。④甲方应在完成过户手续后，及时将产权证书交付乙方。第五条保密条款a.双方均应对本合同中的所有商业信息、交易内容及其他保密事项进行保密，不得向任何第三方透露。①商业信息包括但不限于房屋的价格、买卖条款、付款计划等。②各方应采取合理措施防止任何形式的信息泄露。③若一方违反保密义务，造成对方损失，应承担赔偿责任。④该保密义务持续至合同履行完毕并经双方确认无异议为止。第六条争议解决a.争议解决方式：①本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。②如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。③在诉讼过程中，合同的其余部分应继续履行，不受争议影响。④诉讼费用由败诉方承担。第七条附则a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。b.本合同自双方签字盖