房屋买卖合同正规(2024版)

精选房屋买卖合同正规(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可冲抵房款。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证办理至乙方名下。第三条交付及过户3.1双方约定于本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。3.2甲方应保证在过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。3.3双方约定于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。第四条甲方的声明和保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方对该房屋行使所有权的法律障碍。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照本合同约定，将房屋交付给乙方。第五条乙方的声明和保证5.1乙方自愿购买甲方所出售的房屋，并按照本合同约定支付房款。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并按照本合同约定，接受甲方的房屋交付。5.3乙方应按照本合同约定，承担房屋过户所需的一切费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2甲方未按照本合同约定，将房屋所有权证办理至乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。6.3乙方未按照本合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同正式文本

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.房屋过户申请表

7.房屋过户费用清单

8.所有权证办理进度查询证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定，将房屋所有权证办理至乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

2.乙方未按照本合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

2.定金：指乙方为了证明其购买房屋的决心，按照本合同约定支付给甲方的金钱。

3.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间将房屋所有权证办理至乙方名下。

解决办法：甲方应尽快办理房屋所有权证，并将办理进度定期通知乙方。如甲方逾期未办理，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：乙方应尽快支付房款，如乙方逾期未支付，乙方应向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方在规定时间内支付房款及违约金。3.问题：房屋过户手续办理过程中遇到障碍。

解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致过户手续办理不成功，乙方应承担相应