个人借款房产抵押合同2024年

个人借款房产抵押合同2024年通用合同编号：__________个人借款房产抵押合同（2024年通用）借款人信息：1.姓名：____________

2.身份证号码：____________

3.住址：____________

4.联系电话：____________贷款人信息：1.名称：____________

2.住所：____________

3.联系电话：____________第一条借款金额、用途和还款方式1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方借款用途必须合法，并用于：____________。1.3甲方应按约定的还款方式及还款计划向乙方还款。第二条房产抵押2.1甲方同意将位于____________（房产地址）的房产抵押给乙方，作为借款的担保。该房产的具体情况如下：房产证号：____________产权性质：____________产权比例：____________2.2甲方应保证该房产的权利清晰，无任何争议，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。2.3借款期间，甲方不得以任何方式处置或设定新的担保，未经乙方书面同意，不得将抵押物转让、出租、再抵押或设定其他权利。2.4借款期间，如甲方未按约定还款，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金、利息及违约金等。第三条借款期限和利率3.1本借款合同的借款期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2借款年利率为：____%，按年支付利息。3.3乙方应按照约定的时间和方式支付利息，甲方应按时支付利息。第四条还款计划4.1甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还借款本金和利息。4.2甲方未按约定还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金千分之五。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致甲方无法按约定还款的，甲方应及时通知乙方，并协商解决。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.借款人身份证复印件

2.贷款人营业执照复印件

3.房产证原件及复印件

4.借款用途证明文件

5.还款计划表

6.房产评估报告

7.合同履行过程中的相关单据和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款计划偿还借款本金和利息的，视为违约。

2.甲方未经乙方书面同意，擅自处置或设定新的担保的，视为违约。

3.甲方未保证抵押物的权利清晰，存在争议的，视为违约。

4.甲方未按约定用途使用借款的，视为违约。

5.乙方未按约定的时间和方式支付利息的，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人借款的个人。

2.贷款人：指提供借款并收取利息的法人或其他组织。

3.房产抵押：指借款人将其名下的房产作为借款的担保，赋予贷款人对该房产享有优先受偿权。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定还款的问题，乙方应及时与甲方沟通，协商解决。如协商不成，乙方有权依法处置抵押物。

2.遇到甲方未经乙方同意擅自处置或设定新的担保的问题，乙方应及时制止，并有权依法处置抵押物。

3.遇到甲方未保证抵押物的权利清晰，存在争议的问题，乙方应及时要求甲方澄清并解决争议。

4.遇到乙方未按约定的时间和方式支付利息的问题，甲方应及时与乙方沟通，协商解决。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，向银行或其他金融机构借款。

2.个人经营资金短缺，向亲朋好友或金融机构借款