2024版房地产底价包销合同

2024版房地产底价包销合同合同编号：__________合同双方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第一条合作项目及底价1.1本合同所述项目包括：__________（具体项目内容）。第二条合作方式2.1乙方在合同签订之日起至__________（终止日期）期间，负责对项目进行市场推广、销售等工作。2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的销售计划，并报甲方审批。2.3乙方在销售过程中，应严格遵守国家有关房地产销售的法律、法规和政策，确保销售行为的合法性。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供项目的全部合法资料，包括但不限于：项目批准文件、规划设计文件、施工许可文件等。3.2甲方应保证项目符合国家关于房地产销售的法律法规要求，确保项目的合法性。3.3甲方应按照合同约定，向乙方支付底价。3.4甲方应协助乙方办理项目销售所需的各项手续，包括但不限于：产权登记、贷款抵押等。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照合同约定，承担项目的销售工作，并确保销售行为的合法性。4.2乙方应在合同约定的期限内，完成项目的销售任务。4.3乙方应协助甲方办理项目销售所需的各项手续，包括但不限于：产权登记、贷款抵押等。4.4乙方应在销售过程中，妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。第五条合同的变更和解除5.1本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的合同约定，继续履行合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定完成销售任务的，甲方有权按照合同约定，解除合同。6.3甲方未按照约定支付底价的，乙方有权解除合同。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________（终止日期）。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目批准文件2.规划设计文件3.施工许可文件4.项目销售计划5.项目销售方案6.产权登记文件7.贷款抵押文件8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成销售任务，视为违约。2.甲方未按照约定支付底价，视为违约。3.甲乙双方未按照合同约定履行义务，视为违约。4.乙方泄露甲方资料给第三方，视为违约。5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房地产底价包销：指乙方按照甲方约定的底价，承担项目的销售工作，并确保销售行为的合法性。2.房地产开发商：指从事房地产项目开发、建设、销售的企业。3.包销商：指承担货物或服务的销售任务，并按照约定价格向供应商购买，承担销售风险的商业主体。4.底价：指甲方确定的，乙方承担的最低销售价格。5.违约：指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：解决办法：双方协商调整销售计划，乙方加大销售力度；如协商不成，甲方有权解除合同。2.甲方未支付底价：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.销售过程中出现违法行为：解决办法：乙方立即停止销售行为，配合有关部门进行调查处理；如因此导致合同解除，乙方不承担违约责任。4.甲方提供的资料不齐全或不符合规定：解决办法：甲方补充提供相关资料，如仍不符合规定，乙方有权解除合同。5.其他问题：解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商与包