2024版房产分割协议书范本

2024版房产分割协议书范本合同编号：__________分割协议书甲方：1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系方式：____________________乙方：1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系方式：____________________一、房产描述1.房产位于____________________（地址），包括但不限于房屋及其附属设施、土地等。2.房产的产权证号/房产证号：____________________。3.房产的性质：____________________（如住宅、商业、办公等）。4.房产的面积：____________________平方米。5.房产的评估价值：____________________元。二、分割方案1.甲方和乙方同意按照本协议的约定分割房产。3.甲方和乙方同意按照分割比例承担房产的债务和费用。4.甲方和乙方同意按照分割比例享有房产的权益。三、分割后的房产管理1.甲方和乙方应共同管理分割后的房产，并协商决定房产的使用、管理和处置等事项。2.甲方和乙方应共同维护房产的安全和完好，并承担相应的维修和保养费用。3.甲方和乙方应共同承担房产的物业管理费用和其他相关费用。四、分割后的房产转让1.甲方和乙方同意，除非双方另有约定，否则不得将分割后的房产转让给第三方。2.如甲方或乙方希望转让分割后的房产，应提前通知对方，并经过对方同意。3.甲方和乙方同意，任何一方转让分割后的房产时，另一方有权按照分割比例享有优先购买权。五、分割后的房产债务和费用1.甲方和乙方同意，按照分割比例承担房产的债务和费用。2.甲方和乙方同意，如房产存在债务，应优先偿还债务。3.甲方和乙方同意，如房产发生费用，应按照分割比例分担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房产证/产权证复印件

2.房产评估报告

3.甲乙双方身份证明复印件

4.甲乙双方联系方式确认书

5.物业管理费用支付凭证

6.维修和保养费用支付凭证

7.房产转让合同（如有）

8.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：

1.未按照约定比例分割房产

2.未按照约定承担房产债务和费用

3.未按照约定使用、管理和处置房产

4.未按照约定优先购买权处理房产转让

5.未按照约定解决争议的方式处理纠纷四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产分割比例协商不一致：双方可以通过友好协商或请教专业律师来达成一致分割比例。

2.房产管理决策分歧：双方可以通过共同协商决策或设立管理委员会来解决。

3.房产转让问题：在转让分割后的房产时，遵守本协议约定的转让条件和程序，确保双方权益。

4.债务和费用承担问题：按照分割比例承担房产债务和费用，如有必要，可请教专业律师进行明确。

5.争议解决：按照本协议约定的争议解决方式处理，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.房产共同