小区物业维修保洁合同范本

小区物业维修保洁合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：____________________地址：____________________________联系电话：________________________联系人：_________________________乙方（小区业主委员会）：____________________地址：____________________________联系电话：________________________联系人：_________________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供小区物业维修保洁服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方负责小区内的物业维修工作，包括但不限于房屋及设施设备的日常维护、保养、维修及紧急抢修。1.2甲方负责小区内的保洁工作，包括但不限于公共区域、绿化带、道路的清扫、清洁及垃圾处理。二、服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、服务费用3.1维修费用按照实际发生费用计算，由乙方按期支付。3.2保洁费用为人民币____元/月，每月____日前支付当月保洁费用。四、维修及保洁标准4.1维修工作应符合国家及行业的相关标准、规范和要求。4.2保洁工作应达到甲方制定的小区保洁管理手册规定的标准。五、甲方权利义务5.1甲方应按照合同约定提供维修保洁服务，确保服务质量。5.2甲方应建立健全物业管理制度，确保小区的安全、秩序和环境。5.3甲方应定期向乙方报告维修保洁工作的情况，接受乙方的监督和检查。六、乙方权利义务6.1乙方应按时支付维修保洁费用，不得无故拖延或拒绝支付。6.2乙方应协助甲方开展维修保洁工作，提供必要的便利条件。6.3乙方应对自家设施设备进行定期检查、维护，确保安全使用。七、违约责任7.1甲方未按照合同约定提供维修保洁服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。7.2乙方未按时支付维修保洁费用的，甲方有权按延迟支付部分每日加收____‰的滞纳金。八、争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________1.小区保洁管理手册2.维修项目及费用明细表3.甲方资质证明文件4.乙方支付凭证及其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：____________________地址：____________________________联系电话：________________________联系人：_________________________乙方（小区业主委员会）：____________________地址：____________________________联系电话：________________________联系人：_________________________丙方（维修服务供应商）：____________________地址：____________________________联系电话：________________________联系人：_________________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为了更好地提升服务质量，甲乙双方同意引入第三方丙方作为维修服务供应商，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供小区物业维修保洁服务事宜，达成如下协议：一、第三方丙方的责权利1.1丙方作为维修服务供应商，应按照甲方和乙方的要求，提供专业、高效的维修服务。1.2丙方应确保维修服务的质量，符合国家及行业的相关标准、规范和要求。1.3丙方应按照合同约定的时间和质量标准完成维修任务，并接受甲方和乙方的监督和检查。二、甲方的主导权益2.1甲方作为物业公司，有权对丙方的维修服务进行监督和检查，确保丙方按照合同约定提供服务。2.2甲方有权根据实际情况，对丙方的维修服务进行评价和考核，并有权要求丙方进行改进或调整。2.3甲方有权要求丙方承担因维修服务质量问题而给乙方造成的损失。三、乙方的义务及限制3.1乙方应按时支付维修费用，不得无故拖延或拒绝支付。3.2乙方应协助甲方和丙方开展维修工作，提供必要的便利条件。3.3乙方如对丙方的维修服务有异议，应通过甲方进行沟通和协商，不得直接与丙方发生冲突。四、违约责任4.1丙方未按照合同约定提供维修服务的，甲方有权要求丙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。4.2乙方未按时支付维修费用的，甲方有权按延迟支付部分每日加收____‰的滞纳金。4.3甲方未按照合同约定履行监督和检查职责的，丙方有权要求甲方承担相应责任。五、第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在提高小区物业维修保洁服务的专业性和效率，通过引入竞争机制，促进丙方提供更优质、更便捷的服务。同时，丙方的介入也有利于甲方和乙方之间的沟通和协作，减少因维修服务问题而产生的纠纷和矛盾。六、甲方为主导的目的和意义甲方作为物业公司，承担着维护小区物业设施和环境的重要责任。通过主导维修服务合同的签订和执行，甲方能够更好地保障乙方的权益，确保维修服务的质量和效率。同时，甲方的主导也有利于加强对丙方的监督和控制，确保丙方按照合同约定提供服务，维护甲方的声誉和利益。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：____________________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：____________________地址：____________________________联系电话：________________________联系人：_________________________乙方（小区业主委员会）：____________________地址：____________________________联系电话：________________________联系人：_________________________丙方（维修服务供应商）：____________________地址：____________________________联系电话：________________________联系人：_________________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为了更好地提升服务质量，乙方向甲方提出引入第三方丙方作为维修服务供应商，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方提供小区物业维修保洁服务事宜，达成如下协议：一、第三方丙方的责权利1.1丙方作为维修服务供应商，应按照乙方的要求，提供专业、高效的维修服务。1.2丙方应确保维修服务的质量，符合国家及行业的相关标准、规范和要求。1.3丙方应按照合同约定的时间和质量标准完成维修任务，并接受乙方和甲方的监督和检查。二、乙方的主导权益2.1乙方有权对丙方的维修服务进行监督和检查，确保丙方按照合同约定提供服务。2.2乙方有权根据实际情况，对丙方的维修服务进行评价和考核，并有权要求丙方进行改进或调整。2.3乙方有权要求甲方承担因维修服务质量问题而给乙方造成的损失。三、甲方的义务及限制3.1甲方应按时支付维修费用，不得无故拖延或拒绝支付。3.2甲方应协助乙方和丙方开展维修工作，提供必要的便利条件。3.3甲方如对丙方的维修服务有异议，应通过乙方进行沟通和协商，不得直接与丙方发生冲突。四、违约责任4.1丙方未按照合同约定提供维修服务的，乙方有权要求丙方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.2甲方未按时支付维修费用的，乙方有权按延迟支付部分每日加收____‰的滞纳金。4.3乙方未按照合同约定履行监督和检查职责的，丙方有权要求乙方承担相应责任。五、第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在提高小区物业维修保洁服务的专业性和效率，通过引入竞争机制，促进丙方提供更优质、更便捷的服务。同时，丙方的介入也有利于乙方和甲方之间的沟通和协作，减少因维修服务问题而产生的纠纷和矛盾。六、乙方为主导的目的和意义乙方作为小区业主委员会，代表全体业主的利益，承担着维护小区物业设施和环境的重要责任。通过主导维修服务合同的签订和执行，乙方能够更好地保障自身权益，确保维修服务的质量和效率。同时，乙方的主导也有利于加强对丙方的监督和控制，确保丙方按照合同约定提供服务，维护乙方的声誉和利益。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__