小产权房异地买卖合同范本

小产权房异地买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于_______省_______市_______县（区）_______街道_______号的小产权房（以下简称房屋）出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本状况1.甲方出售的房屋坐落于_______省_______市_______县（区）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。3.该房屋的产权性质为小产权房，甲方承诺该房屋未涉及任何法律纠纷，不存在任何债务及抵押情况。二、买卖双方基本情况1.甲方（卖方）：（1）名称（或姓名）：__________（2）地址：__________（3）联系人：__________（4）联系电话：__________2.乙方（买方）：（1）名称（或姓名）：__________（2）地址：__________（3）联系人：__________（4）联系电话：__________三、房屋交易价格及支付方式1.双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。3.乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理产权证照转移登记。四、交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.乙方应对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并由甲方负责解决。3.验收合格的，乙方应按照本合同约定支付房款。验收不合格的，甲方应按照乙方提出的合理要求进行修复，直至达到验收标准。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照乙方实际损失支付赔偿金。3.乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款金额的_______%支付滞纳金。六、争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证照复印件2.房屋附属设施清单3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于_______省_______市_______县（区）_______街道_______号的小产权房（以下简称房屋）出售给乙方一事，达成如下协议：一、第三方主体丙方的角色和责任1.丙方作为独立的第三方主体，负责对甲乙双方之间的房屋交易进行监督和协调，确保交易的顺利进行。2.丙方应具备专业的房地产交易知识和经验，能够提供专业的咨询和建议，保障甲方的权益。3.丙方应全程参与房屋交易过程，包括但不限于合同签订、房款支付、房屋交付及验收等环节。二、甲方权益主导1.甲方应确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，不存在债务及抵押情况。2.甲方应提供完整的房屋资料，包括但不限于房屋所有权证照、附属设施清单等。3.甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，并有权拒绝乙方提出的任何不合理要求。4.甲方在房屋交易过程中，有权要求丙方提供专业的咨询和建议，保障甲方的权益。5.甲方在房屋交付后，有权要求丙方协助乙方办理产权证照转移登记。三、乙方违约及限制条款1.乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。2.乙方在房屋验收过程中，如发现质量问题，应立即向甲方提出，并由甲方负责解决。乙方未能在约定时间内提出质量问题，视为验收合格。3.乙方在房屋交易过程中，不得擅自改变房屋的结构和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。4.乙方在房屋交付后，应按照约定办理产权证照转移登记，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。四、丙方权利和义务1.丙方有权要求甲方提供完整的房屋资料，并有权对房屋进行实地查看。2.丙方有权要求乙方按照约定时间支付房款，并有权对乙方的付款情况进行监督。3.丙方在房屋交付过程中，有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并有权对房屋的质量进行验收。4.丙方在房屋交易过程中，应提供专业的咨询和建议，保障甲方的权益。5.丙方在房屋交易过程中，应全程参与并协助甲乙双方办理相关手续，确保交易的顺利进行。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照乙方实际损失支付赔偿金。3.乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款金额的_______%支付滞纳金。六、争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证照复印件2.房屋附属设施清单3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.其他相关资料第三方主体丙方的介入，旨在确保房屋交易过程的公正、透明和顺利进行。丙方作为专业的第三方主体，能够提供专业的咨询和建议，保障甲方的权益。通过丙方的参与，甲方能够更好地掌握交易过程，避免因信息不对称而导致的纠纷。同时，丙方的介入也有利于规范交易行为，提高交易效率，确保交易安全。总结：第三方主体丙方的介入，是为了保护甲方的权益，确保房屋交易的顺利进行。通过丙方的专业知识和经验，甲方能够更好地掌握交易过程，避免纠纷和风险。丙方的介入，有助于规范交易行为，提高交易效率，确保第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方位于_______省_______市_______县（区）_______街道_______号的小产权房（以下简称房屋）一事，达成如下协议：一、第三方主体丙方的角色和责任1.丙方作为独立的第三方主体，负责对甲乙双方之间的房屋交易进行监督和协调，确保交易的顺利进行。2.丙方应具备专业的房地产交易知识和经验，能够提供专业的咨询和建议，保障乙方的权益。3.丙方应全程参与房屋交易过程，包括但不限于合同签订、房款支付、房屋交付及验收等环节。二、乙方权益主导1.乙方有权要求甲方提供完整的房屋资料，并有权对房屋进行实地查看。2.乙方有权按照约定时间支付房款，并有权拒绝甲方提出的任何不合理要求。3.乙方在房屋验收过程中，如发现质量问题，应立即向甲方提出，并由甲方负责解决。乙方未能在约定时间内提出质量问题，视为验收合格。4.乙方在房屋交易过程中，有权要求丙方提供专业的咨询和建议，保障乙方的权益。5.乙方在房屋交付后，应按照约定办理产权证照转移登记，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。三、甲方违约及限制条款1.甲方应确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，不存在债务及抵押情况。2.甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋的质量符合合同约定。3.甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，否则甲方应承担相应责任。4.甲方应协助乙方办理产权证照转移登记，确保交易的顺利进行。四、丙方权利和义务1.丙方有权要求甲方提供完整的房屋资料，并有权对房屋进行实地查看。2.丙方有权要求乙方按照约定时间支付房款，并有权对乙方的付款情况进行监督。3.丙方在房屋交付过程中，有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并有权对房屋的质量进行验收。4.丙方在房屋交易过程中，应提供专业的咨询和建议，保障乙方的权益。5.丙方在房屋交易过程中，应全程参与并协助甲乙双方办理相关手续，确保交易的顺利进行。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照乙方实际损失支付赔偿金。3.乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款金额的_______%支付滞纳金。六、争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证照复印件2.房屋附属设施清单3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.其他相关资料乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在房屋交易过程中