包租商铺合同范本

包租商铺合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出租方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位置：[填写商铺具体地址]1.2商铺面积：[填写商铺实际面积]平方米1.3商铺用途：[填写商铺主要用途]二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为：[填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期限内，如乙方逾期支付租金超过[填写逾期支付天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的[填写违约金比例]%。四、商铺使用及维修4.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损害商铺设施。4.2租赁期间，商铺的维修责任按照以下规定承担：（1）甲方负责维修商铺的共用部位及设施，包括但不限于水电设施、消防设施、公共卫生设施等；（2）乙方负责维修因其使用导致的商铺内部设施损坏，包括但不限于空调、照明、电器等。五、商铺保险5.1乙方应自行办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为剩余租赁期限内租金的[填写违约金比例]%。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租赁期限内租金的[填写违约金比例]%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]签订日期：[填写签订日期]1.商铺所有权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺保险单复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出租方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为担保方提供担保事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位置：[填写商铺具体地址]1.2商铺面积：[填写商铺实际面积]平方米1.3商铺用途：[填写商铺主要用途]二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为：[填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期限内，如乙方逾期支付租金超过[填写逾期支付天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的[填写违约金比例]%。四、商铺使用及维修4.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损害商铺设施。4.2租赁期间，商铺的维修责任按照以下规定承担：（1）甲方负责维修商铺的共用部位及设施，包括但不限于水电设施、消防设施、公共卫生设施等；（2）乙方负责维修因其使用导致的商铺内部设施损坏，包括但不限于空调、照明、电器等。五、商铺保险5.1乙方应自行办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、第三方主体丙方的责权利6.1丙方作为担保方，为乙方履行合同提供担保。6.2丙方承担连带责任，确保乙方按期支付租金和履行合同约定的其他义务。6.3若乙方逾期支付租金或违反合同约定，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为剩余租赁期限内租金的[填写违约金比例]%。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租赁期限内租金的[填写违约金比例]%。八、甲方的权利条款8.1甲方有权监督乙方按照合同约定合理使用商铺。8.2甲方有权在合同约定的租赁期限内调整租金，具体租金双方协商确定。8.3甲方在合同期限内拥有商铺的处置权，包括但不限于出售、转让等。九、乙方的违约及限制条款9.1乙方逾期支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为逾期租金的[填写违约金比例]%。9.2乙方擅自改变商铺结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期限内租金的[填写违约金比例]%。9.3乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。十、第三方介入的意义和目的10.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为乙方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。10.2丙方的介入有助于增强甲方对乙方履行合同的信心，保障甲方的权益。10.3丙方的介入可以提高合同的履行效率，降低甲方因乙方违约而产生的风险。十一、甲方为主导的目的和意义11.1甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。11.2甲方通过设定租金调整条款、乙方违约金条款等，使自身在合同履行过程中处于有利地位。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出租方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]第三方主体：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，第三方主体作为担保方提供担保事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位置：[填写商铺具体地址]1.2商铺面积：[填写商铺实际面积]平方米1.3商铺用途：[填写商铺主要用途]二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为：[填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期限内，如乙方逾期支付租金超过[填写逾期支付天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的[填写违约金比例]%。四、商铺使用及维修4.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损害商铺设施。4.2租赁期间，商铺的维修责任按照以下规定承担：（1）甲方负责维修商铺的共用部位及设施，包括但不限于水电设施、消防设施、公共卫生设施等；（2）乙方负责维修因其使用导致的商铺内部设施损坏，包括但不限于空调、照明、电器等。五、商铺保险5.1乙方应自行办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、第三方主体丙方的责权利6.1丙方作为担保方，为乙方履行合同提供担保。6.2丙方承担连带责任，确保乙方按期支付租金和履行合同约定的其他义务。6.3若乙方逾期支付租金或违反合同约定，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为剩余租赁期限内租金的[填写违约金比例]%。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租赁期限内租金的[填写违约金比例]%。八、乙方的权利条款8.1乙方有权按照合同约定合理使用商铺。8.2乙方有权在合同约定的租赁期限内要求甲方提供商铺的维修服务。8.3乙方有权在合同期限内要求甲方履行商铺的处置权，包括但不限于出售、转让等。九、甲方的违约及限制条款9.1甲方逾期提供商铺的，应支付乙方违约金，违约金为逾期交付商铺天数对应的租金金额。9.2甲方未按照合同约定提供维修服务的，应支付乙方违约金，违约金为维修费用的一定比例。9.3甲方未履行商铺的处置权，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。十、乙方为主导的目的和意义10.1乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保