上海房屋预售合同范本

上海房屋预售合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的房屋预先出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于上海市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑类型为__________，建筑层数为__________层。第二条预售合同的主要内容2.1甲方同意将其拥有的上述房屋预先出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。2.2房屋预售价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应于收到乙方房款之日起____个工作日内，将房屋的预售合同、产权证等相关材料交付给乙方。第三条合同的履行3.1甲方应保证该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，并按照约定的时间交付给乙方。3.2乙方应按照约定的时间支付房款，并按照约定的方式接收房屋。第四条违约责任4.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照已付房款的__________%向乙方支付违约金。4.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照应付款款的__________%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋预售合同相关法律法规3.房屋预售合同补充协议4.房屋预售合同解除协议5.房屋预售合同争议解决协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的房屋预先出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于上海市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑类型为__________，建筑层数为__________层。第二条丙方角色与责任2.1丙方作为独立的第三方主体，承担对甲方所出售房屋的质量和产权的审核责任。2.2丙方应保证该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，并按照约定的时间交付给乙方。2.3丙方应确保房屋的预售合同、产权证等相关材料的真实性和合法性。第三条甲方权益保障3.1甲方应向丙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为第三方监督和服务费用。3.2甲方有权要求丙方对房屋质量和产权问题进行调查，并要求丙方在规定时间内出具调查报告。3.3若丙方在调查过程中发现房屋存在重大质量问题或产权纠纷，甲方有权要求丙方采取措施解决，并有权解除本合同。第四条乙方义务与限制4.1乙方应按照约定的时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.2乙方在未取得房屋所有权证之前，不得将房屋转让或出租给他人。4.3乙方在取得房屋所有权证后，应按照约定用途使用房屋，并遵守相关法律法规。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照已付房款的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照应付款款的__________%向甲方支付违约金。5.3丙方未按照约定履行职责的，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋预售合同相关法律法规3.房屋预售合同补充协议4.房屋预售合同解除协议5.房屋预售合同争议解决协议第三方主体介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保房屋预售合同的履行，保障甲方的权益，同时提高合同的信任度和可靠性。丙方作为独立的第三方，具有专业的知识和能力，能够对房屋质量和产权进行严格审核，确保房屋符合国家法律法规和质量标准。丙方的介入还有助于解决合同履行过程中的纠纷，维护甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，是房屋预售合同的主导方，其目的是通过预售方式出售房屋，获取收益。甲方为主导的意义在于，甲方拥有房屋的所有权和处置权，有权决定将房屋出售给乙方，并有权要求丙方作为第三方主体介入，保障合同的履行和甲方的权益。同时，甲方为主导还有利于确保合同的履行，防止乙方违约，确保甲方能够按照约定时间收到房款，实现房屋的预售目的。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方为房屋的开发商，拥有上述房屋的出售权，并同意将其拥有的上述房屋预先出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为了保障乙方的权益，丙方作为独立的第三方主体，愿意介入本合同，以保障合同的履行和乙方的权益。经甲乙丙三方充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于上海市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑类型为__________，建筑层数为__________层。第二条丙方角色与责任2.1丙方作为独立的第三方主体，承担对甲方所出售房屋的质量和产权的审核责任。2.2丙方应保证该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，并按照约定的时间交付给乙方。2.3丙方应确保房屋的预售合同、产权证等相关材料的真实性和合法性。第三条乙方权益保障3.1乙方应向丙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为第三方监督和服务费用。3.2乙方有权要求丙方对房屋质量和产权问题进行调查，并要求丙方在规定时间内出具调查报告。3.3若丙方在调查过程中发现房屋存在重大质量问题或产权纠纷，乙方有权要求丙方采取措施解决，并有权解除本合同。第四条甲方义务与限制4.1甲方应按照约定的时间交付房屋，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2甲方应确保房屋符合约定的质量标准，否则乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。4.3甲方不得擅自变更房屋的规划用途或建筑类型，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照已付房款的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照应付款款的__________%向甲方支付违约金。5.3丙方未按照约定履行职责的，应向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋预售合同相关法律法规3.房屋预售合同补充协议4.房屋预售合同解除协议5.房屋预售合同争议解决协议乙方为主导的目的和意义：乙方作为买受人，是房屋预售合同的主导方，其目的是通过购买甲方开发的房屋，实现购房需求并保障自身的权益。乙方为主导的意义在于，乙方拥有购房的决定权，有权要求甲方按照约定的条件和时间交付房屋，同时有权要求丙方作为第三方主体介入，保障合同的履行和自身的权益。乙方为主导还有利于