台湾楼房预售合同范本

台湾楼房预售合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：__________乙方（以下简称“买方”）：__________鉴于开发商拟开发位于台湾的楼房项目（以下简称“本项目”），买方愿意购买本项目的预售房屋（以下简称“预售房屋”），经双方友好协商，就预售房屋的购买事宜达成如下协议：第一条预售房屋的基本情况1.1预售房屋位于台湾省________市________区________路________号，房屋结构为__________，建筑用途为__________。1.2预售房屋的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，分摊的共有建筑面积为__________平方米。1.3预售房屋的房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条预售房屋的购买价格2.1预售房屋的总购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2买方应按照下列付款方式向开发商支付购房款：（1）签订合同时，买方支付房价的__________%作为定金，定金金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）；（2）自签订合同之日起__________日内，买方支付房价的__________%作为首付款，首付款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）；（3）剩余房价款买方应按照开发商指定的银行办理按揭贷款，并按照贷款合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款。第三条预售房屋的交付及办理产权登记3.1开发商应按照合同约定的交付日期将预售房屋交付给买方。买方验收合格后，应及时与开发商办理房屋交接手续。3.2买方应自房屋交付之日起__________日内，向房地产登记机构申请办理预售房屋的产权登记手续。开发商应给予必要的协助。3.3买方在办理产权登记过程中，如需开发商提供相关资料的，开发商应予以提供。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2开发商如因特殊情况需要提前交付预售房屋的，应书面通知买方，买方有权选择接受或拒绝。买方拒绝接受的，开发商应退还相应的房价款，并按银行同期存款利率支付买方利息。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2买方逾期支付房价款的，开发商有权按逾期部分房价款的__________%每日计收滞纳金。5.3开发商逾期交付预售房屋的，应按逾期交付部分房价款的__________%每日向买方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（开发商）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.预售房屋的规划许可证2.预售房屋的建筑设计图纸3.预售房屋的预售许可证4.开发商的营业执照5.开发商的资质证书6.预售房屋的权属证明文件7.付款凭证及其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：__________乙方（以下简称“买方”）：__________第三方（以下简称“担保方”）：__________鉴于开发商拟开发位于台湾的楼房项目（以下简称“本项目”），买方愿意购买本项目的预售房屋（以下简称“预售房屋”），担保方同意为买方履行合同提供担保，经三方友好协商，就预售房屋的购买事宜及担保事项达成如下协议：第一条预售房屋的基本情况1.1预售房屋位于台湾省________市________区________路________号，房屋结构为__________，建筑用途为__________。1.2预售房屋的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，分摊的共有建筑面积为__________平方米。1.3预售房屋的房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条预售房屋的购买价格及支付方式2.1预售房屋的总购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2买方应按照下列付款方式向开发商支付购房款：（1）签订合同时，买方支付房价的__________%作为定金，定金金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）；（2）自签订合同之日起__________日内，买方支付房价的__________%作为首付款，首付款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）；（3）剩余房价款买方应按照开发商指定的银行办理按揭贷款，并按照贷款合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款。第三条担保方的责权利3.1担保方同意为买方履行本合同提供担保，担保方式为连带责任保证。3.2担保方应保证买方按约定时间支付房价款及履行合同约定的其他义务。如买方违约，担保方应承担相应的违约责任。3.3担保方的担保期限自本合同签订之日起至买方履行完毕本合同约定的全部义务之日止。第四条买方的违约及限制条款4.1买方逾期支付房价款的，应按逾期部分房价款的__________%每日计收滞纳金。4.2买方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。4.3买方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价或变更合同约定。第五条甲方的权利条款5.1甲方有权要求买方按约定时间支付房价款及履行合同约定的其他义务。5.2甲方有权在买方违约时，要求担保方承担相应的违约责任。5.3甲方有权根据合同约定，提前交付预售房屋或变更预售房屋的交付时间。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。甲方（开发商）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.预售房屋的规划许可证2.预售房屋的建筑设计图纸3.预售房屋的预售许可证4.开发商的营业执照5.开发商的资质证书6.预售房屋的权属证明文件7.付款凭证及其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在为买方履行合同提供担保，确保买方按约定时间支付房价款及履行合同约定的其他义务。担保方的介入可以增加甲方对买方的信任，降低甲方因买方违约而产生的风险。同时，担保方的介入也可以维护乙方的合法权益，使乙方在履行合同过程中得到保障。甲方为主导的目的和意义：甲方作为开发商，在本次合同中处于主导地位。甲方的主导地位体现在对预售房屋的规划、设计、建设及交付等方面的控制权。甲方的主导地位旨在确保预售房屋的质量、安全及合规性，保障甲方的合法权益。同时，甲方通过设定买方的违约及限制条款，以及与第三方担保方签订合同，进一步降低买方违约风险，确保合同的顺利履行。甲方的主导地位也有利于维护房地产市场的稳定和发展。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：__________乙方（以下简称“买方”）：__________第三方（以下简称“担保方”）：__________鉴于开发商拟开发位于台湾的楼房项目（以下简称“本项目”），买方愿意购买本项目的预售房屋（以下简称“预售房屋”），担保方同意为开发商履行合同提供担保，经三方友好协商，就预售房屋的购买事宜及担保事项达成如下协议：第一条预售房屋的基本情况1.1预售房屋位于台湾省________市________区________路________号，房屋结构为__________，建筑用途为__________。1.2预售房屋的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，分摊的共有建筑面积为__________平方米。1.3预售房屋的房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条预售房屋的购买价格及支付方式2.1预售房屋的总购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2买方应按照下列付款方式向开发商支付购房款：（1）签订合同时，买方支付房价的__________%作为定金，定金金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）；（2）自签订合同之日起__________日内，买方支付房价的__________%作为首付款，首付款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）；（3）剩余房价款买方应按照开发商指定的银行办理按揭贷款，并按照贷款合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款。第三条担保方的责权利3.1担保方同意为开发商履行本合同提供担保，担保方式为连带责任保证。3.2担保方应保证开发商按约定时间交付预售房屋及履行合同约定的其他义务。如开发商违约，担保方应承担相应的违约责任。3.3担保方的担保期限自本合同签订之日起至开发商履行完毕本合同约定的全部义务之日止。第四条开发商的违约及限制条款4.1开发商逾期交付预售房屋的，应按逾期交付部分房价款的__________%每日向买方支付违约金。4.2开发商未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。4.3开发商在合同履行过程中，不得以任何理由要求提高房价或变更合同约定。第五条买方的权利条款5.1买方有权要求开发商按约定时间交付预售房屋及履行合同约定的其他义务。5.2买方有权在开发商违约时，要求担保方承担相应的违约责任。5.3买方有权根据合同约定，提前交付预售房屋或变更预售房屋的交付时间。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。甲方（开发商）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.预售房屋的规划许可证2.预售房屋的建筑设计图纸3.预售房屋的预售许可证4.开发商的营业执照5.开发商的资质证书6.预售房屋的权属证明文件7.付款凭证及其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，在本次合同中处于主导地位。乙方的主导地位体现在对预售房屋的购买价格、支付方式及交付时间等方面的控制权。乙方的主导地位旨在确保买方的合法权益