厂房出租合同书

厂房出租合同书

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经协商一致，签订本合同，以便共同遵守。

一、基本信息

1.1出租厂房地址：

1.2厂房面积：

1.3出租方保证对上述厂房拥有合法出租权，且该厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__元整（小写）：__元/月。

3.2租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）甲方应保证厂房及附属设施的安全、完好，确保乙方正常使用。

（2）甲方应在租赁期内负责厂房的维修、保养，因甲方原因导致厂房及附属设施损坏，甲方应及时修复。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金，并在租赁期满后收回厂房。

4.2乙方权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用厂房，但不得改变厂房结构和用途。

（2）乙方应合理使用厂房及附属设施，爱护公共设施，遵守甲方制定的规章制度。

（3）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照逾期天数支付滞纳金。

五、赔偿方式和免责条件

5.1乙方因使用厂房及附属设施造成自身或第三方人身、财产损害的，由乙方自行承担赔偿责任。

5.2因不可抗力因素导致厂房及附属设施损坏或合同无法履行的，双方互不承担赔偿责任。

5.3甲方未按约定提供安全、完好的厂房及附属设施，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所受的损失。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定提供厂房或提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金。

6.3乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，并有权要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、保密协议

8.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

九、不可抗力

9.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

十、终止和解除合同的条件

10.1合同到期或双方协商一致，可以终止或解除本合同。

10.2一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权单方面解除合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：__年__月__日

注意事项：

1.本合同未尽事宜，可由甲