商铺招租转让合同范本

商铺招租转让合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺转让给乙方使用，乙方支付转让费的事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状为__________，甲方保证商铺符合国家相关法律法规及消防安全要求。第二条转让内容2.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方使用，乙方享有商铺的租赁权及经营权。2.2甲方应向乙方提供商铺的合法权属证明，确保乙方可以使用商铺。2.3乙方应向甲方支付商铺转让费，具体金额、支付方式见附件。第三条租赁期限3.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元，总计__________元。4.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。第五条商铺使用及经营管理5.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。5.2乙方应按期进行商铺的维修、保养，确保商铺的安全、卫生。5.3乙方应在商铺内外悬挂合法的经营许可证、营业执照等相关证件。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3如乙方擅自改变商铺用途或从事违法经营活动，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：商铺转让费支付明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方监督方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺转让给乙方使用，乙方支付转让费，并由丙方作为第三方监督合同履行的事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状为__________，甲方保证商铺符合国家相关法律法规及消防安全要求。第二条转让内容2.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方使用，乙方享有商铺的租赁权及经营权。2.2甲方应向乙方提供商铺的合法权属证明，确保乙方可以使用商铺。2.3乙方应向甲方支付商铺转让费，具体金额、支付方式见附件。第三条丙方监督职责3.1丙方作为独立的第三方监督方，对甲乙双方的履行情况进行监督。3.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行检查，提出整改意见。3.3丙方在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求违约方承担违约责任。第四条租赁期限4.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第五条租金及支付方式5.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元，总计__________元。5.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。5.3甲方应在收到租金后向丙方支付监督费，具体金额见附件。第六条商铺使用及经营管理6.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。6.2乙方应按期进行商铺的维修、保养，确保商铺的安全、卫生。6.3乙方应在商铺内外悬挂合法的经营许可证、营业执照等相关证件。第七条甲方权利条款7.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用商铺，确保商铺的安全、卫生。7.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，确保甲方的权益得到保障。7.3甲方在租赁期满后，有权按照合同约定收回商铺。第八条乙方违约及限制条款8.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.2乙方擅自改变商铺用途或从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同。8.3乙方在租赁期内损坏商铺设施的，乙方应承担修复费用。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2在争议解决过程中，丙方应提供必要的协助。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（签字）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：商铺转让费支付明细表、监督费支付明细表第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的监督和介入，确保合同的履行，保护甲方的权益。在这种模式下，甲方作为出租方，拥有对乙方使用商铺的监督权和对商铺的收回权，同时，通过第三方的监督，可以更加有效地保障甲方的权益得到实现。此外，通过设定乙方的违约及限制条款，可以有效地防止乙方违约行为的发生，保护甲方的利益。第三方的主体介入，可以为合同的履行提供更加有力的保障，有助于维护合同的稳定性和公正性，同时也为甲方的主导地位提供了第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方监督方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方商铺并支付租金，丙方作为第三方监督合同履行的事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状为__________，甲方保证商铺符合国家相关法律法规及消防安全要求。第二条租赁内容2.1乙方有权租赁甲方商铺，并按照合同约定使用商铺。2.2乙方应向甲方支付租金，具体金额、支付方式见附件。2.3乙方有权要求甲方提供商铺的合法权属证明。第三条丙方监督职责3.1丙方作为独立的第三方监督方，对甲乙双方的履行情况进行监督。3.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行检查，提出整改意见。3.3丙方在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求违约方承担违约责任。第四条租赁期限4.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第五条租金及支付方式5.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元，总计__________元。5.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。5.3甲方应在收到租金后向丙方支付监督费，具体金额见附件。第六条商铺使用及经营管理6.1乙方有权合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。6.2乙方应按期进行商铺的维修、保养，确保商铺的安全、卫生。6.3乙方应在商铺内外悬挂合法的经营许可证、营业执照等相关证件。第七条乙方权利条款7.1乙方有权按照合同约定使用商铺，并享受商铺带来的收益。7.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，保障乙方的权益。7.3乙方在租赁期满后，有权按照合同约定续租商铺。第八条甲方违约及限制条款8.1甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.2甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3甲方在租赁期内不得干涉乙方的正常经营活动。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2在争议解决过程中，丙方应提供必要的协助。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（签字）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：租金支付明细表、监督费支付明细表第三篇范文总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的乙方为主导的合同模式，旨在强调乙方的权益