商品二手房出售合同书模板

商品二手房出售合同书模板合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品二手房出售给乙方事宜，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于____省____市____区____路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____，房屋用途为____。1.2甲方保证对上述房屋拥有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）签订合同之日起____日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后甲方不得无故解除合同。定金在房屋过户手续办理完毕后转为购房款的一部分。（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余购房款，具体支付时间及方式由甲乙双方协商确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定条件。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方不能办理过户手续，甲方应双倍返还乙方定金。4.2乙方应按约定时间支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付购房款万分之五的违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋及附属设施的正常使用。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋附属设施清单3.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方主体（保证方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品二手房出售给乙方事宜，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于____省____市____区____路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____，房屋用途为____。1.2甲方保证对上述房屋拥有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）签订合同之日起____日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后甲方不得无故解除合同。定金在房屋过户手续办理完毕后转为购房款的一部分。（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余购房款，具体支付时间及方式由甲乙双方协商确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定条件。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第四条甲方权益保障4.1第三方主体作为保证方，承诺对甲方的权益进行保障。如因房屋权属问题导致乙方不能办理过户手续，第三方主体应承担相应的赔偿责任。4.2第三方主体应确保甲方在房屋交易过程中的合法权益，包括但不限于房屋价格、交付时间及质量等方面。4.3甲方享有房屋交易过程中的知情权、监督权等权利，第三方主体应予以配合和支持。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付应付购房款万分之五的违约金。5.2乙方未按约定时间办理过户手续的，应支付应付购房款万分之五的违约金。5.3乙方在购房过程中，如发生违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________第三方主体（签字）：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________第三方主体（盖章）：____________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋附属设施清单3.其他相关文件第三方主体介入的意义和目的：第三方主体作为保证方，介入本合同旨在保障甲方的权益，确保房屋交易过程的顺利进行。第三方主体承担相应的赔偿责任，为甲方提供额外的保障，使甲方在房屋交易过程中更加安心。同时，第三方主体的介入也有利于维护乙方的权益，确保乙方按照约定履行合同义务。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，其权益为主导。甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，办理过户手续。甲方还有权在房屋交易过程中行使知情权、监督权等权利，保障自身的合法权益。通过第三方主体的介入，甲方进一步增加了权益保障，使房屋交易更加安全可靠。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易过程中甲方的权益得到充分保障，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方主体（保证方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品二手房出售给乙方事宜，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于____省____市____区____路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____，房屋用途为____。1.2甲方保证对上述房屋拥有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）签订合同之日起____日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后甲方不得无故解除合同。定金在房屋过户手续办理完毕后转为购房款的一部分。（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余购房款，具体支付时间及方式由甲乙双方协商确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定条件。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第四条乙方权益保障4.1第三方主体作为保证方，承诺对乙方的权益进行保障。如因房屋权属问题导致甲方不能履行合同义务，第三方主体应承担相应的赔偿责任。4.2第三方主体应确保乙方在房屋交易过程中的合法权益，包括但不限于房屋价格、交付时间及质量等方面。4.3乙方享有房屋交易过程中的知情权、监督权等权利，第三方主体应予以配合和支持。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付应付购房款万分之五的违约金。5.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应支付应付购房款万分之五的违约金。5.3甲方在购房过程中，如发生违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________第三方主体（签字）：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________第三方主体（盖章）：____________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋附属设施清单3.其他相关文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买受人，其权益为主导。乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，办理过户手续。乙方还有权在房屋交易过程中行使知情权、监督权等权利，保障自身的合法权益。通过第三方主体的介入，乙方进