上海商铺合同范本

上海商铺合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于上海市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状为_______（详细描述商铺的现状，如：空置、正在经营等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同的任何条款不得违反相关法律法规，如因违反法律法规而导致的合同无效，甲乙双方应协商解决，并承担相应法律责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，同时丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于上海市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状为_______（详细描述商铺的现状，如：空置、正在经营等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条第三方主体的责权利4.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供商铺经营所需的相关服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保卫等。4.2丙方应确保商铺的经营环境符合法律法规及甲方的要求，保证商铺的安全、卫生、舒适。4.3丙方在提供服务过程中，应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按合同约定支付租金，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方在租赁期间不得擅自改变商铺用途，不得擅自转租、转让或抵押商铺。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动，如因乙方违法经营而导致的损失，乙方应承担全部责任。第六条甲方的主导权益6.1甲方作为商铺的出租方，有权对乙方租赁商铺的行为进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定。6.2甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。6.3甲方在租赁期间拥有商铺的所有权，对商铺享有处置权，包括但不限于出售、抵押等。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片3.其他与本合同有关的文件第三方主体介入的意义和目的在于为乙方提供商铺经营所需的相关服务，确保商铺的经营环境符合法律法规及甲方的要求，同时增加甲方的权益保障。通过第三方主体的介入，甲方可以更好地监督和管理乙方的经营行为，确保乙方的经营活动符合合同约定，维护甲方的利益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，通过明确乙方的违约及限制条款，甲方可以有效地约束乙方的行为，降低乙方违约的风险。同时，甲方作为商铺的出租方，拥有商铺的所有权，对商铺享有处置权，可以根据市场情况调整租金，确保甲方的利益最大化。在此基础上，甲方可以更好地发挥商铺的价值，实现商铺的持续稳定经营。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于甲方拥有位于上海市_______区_______路_______号的商铺（以下简称“商铺”），乙方愿意租赁该商铺，丙方作为第三方主体愿意为乙方提供相关服务，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺的地址、面积、现状等具体情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条第三方主体的责权利4.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供商铺经营所需的相关服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保卫等。4.2丙方应确保商铺的经营环境符合法律法规及甲方的要求，保证商铺的安全、卫生、舒适。4.3丙方在提供服务过程中，应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致商铺权属发生争议，甲方应承担全部责任。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入商铺。5.3甲方在租赁期间不得出售或抵押商铺，否则应承担相应法律责任。第六条乙方的主导权益6.1乙方作为商铺的承租方，有权按照合同约定使用和经营商铺。6.2乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺条件，如商铺不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改。6.3乙方有权在租赁期满后选择是否继续租赁商铺，具体租金双方协商确定。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片3.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义在于确保乙方