投资建设项目合同与管理三

投资建设项目合同与管理三1、多选

关于合同变更的表述，说法正确的有（）。A.合同变更常伴随着合同价格的调整，是合同双方利益的焦点B.合理确定并处理好合同变更有利于保证工程承包合同的顺利实施（江南博哥）C.合同双方都必须遵守合同变更程序，依法进行，任何一方都不得单方擅自更改合同条款D.设计错误，导致图纸修改会引起合同变更E.合同变更的次数应尽量减少，变更的时间亦应尽量提前，并在事件发生后立即提出，以避免或减少给工程项目建设带来的影响和损失正确答案：A,B,C,D2、单选

承包单位按约定接受了（）后，应被认为已无权再提出在合同工程接收证书颁发前所发生的任何索赔。A.竣工付款证书B.最终结清证书C.竣工验收合格证D.缺陷责任期终止证书正确答案：A3、单选

合同中无相应计价项目的小型变更工程适用于的计价方式是（）。A.按照成本加利润的原则商定或确定变更工作的单价B.参照类似子目的单价确定变更价格C.以计日工为依据定价D.重新编制工程项目报价单正确答案：C4、问答题

某住宅楼工程地下1层，地上18层，建筑面积22800m2。通过招投标程序，某施工单位（总承包方）与某房地产开发公司（发包方）按照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-19990201）签订了施工合同。合同总价款5244万元，采用固定总价一次性包死，合同工期400d。施工中发生了以下事件：事件1：发包方未与总承包方协商便发出书面通知，要求本工程必须提前60d竣工。事件2：总承包方与没有劳务施工作业资质的包工头签订了主体结构施工的劳务合同。总承包方按月足额向包工头支付了劳务费。但包工头却拖欠作业班组2个月的工资。作业班组因此直接向总承包方讨薪，并导致全面停工2d。事件3：发包方指令将住宅楼南面外露阳台全部封闭，并及时办理了合法变更手续，总承包方施工3个月后工程竣工。总承包方在工程竣工结算时追加阳台封闭的设计变更增加费用43万元，发包方以固定总价包死为由拒绝签认。事件4：在工程即将竣工前，当地遭遇了龙卷风袭击，本工程外窗玻璃部分破碎，现场临时装配式活动板房损坏。总承包方报送了玻璃实际修复费用51840元，临时设施及停窝工损失费178000元的索赔资料，但发包方拒绝签认。事件1中，发包方以通知书形式要求提前工期是否合法？说明理由。正确答案：事件1中，发包方以通知书形式要求提前工期不合法。理由：施工单位（总承包方）与房地产开发公司（发包方）已签订合同，合同当事人欲变更合同须征得对方当事人的同意，发包方不得任意压缩合同约定的合理工期。5、多选

合同变更所造成的损失，除依法可以免除的责任外，（）应由责任方负责赔偿。A.设计错误B.施工图遗漏C.图与说明不一致D.国家标准修订E.物价的不正常波动正确答案：A,B,C6、单选

关于工程监理合同中监理机构和委托人的责任表述，错误的是（）。A.监理机构的责任期即委托监理合同有效期B.监理机构对承包单位违反合同规定的质量要求和完工时限，不承担责任C.如果因监理机构过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿，累计赔偿总额不应超过监理报酬总额的25%D.委托人如有违反则应当承担违约责任，应赔偿给监理机构造成的经济损失正确答案：C7、单选

工程接收证书颁发前，（）应负责照管和维护工程。A.勘察单位B.监理单位C.承包单位D.建设单位正确答案：C8、问答题

某工程，建设单位委托监理单位实施施工阶段监理，按照施工总承包合同约定，建设单位负责空调设备和部分工程材料的采购，施工总承包单位选择桩基施工和设备安装两家分包单位。在施工过程中，发生如下事件：事件1：在桩基施工时，专业监理工程师发现桩基施工单位与原申报批准的桩基施工分包单位不一致。经调查，施工总承包单位为保证施工进度，擅自增加了一家桩基施工分包单位。事件2：专业监理工程师对使用商品混凝土的现浇结构验收时，发现施工现场混凝土试块的强度不合格。施工单位认为，建设单位提供的商品混凝土质量存在问题；建设单位认为，商品混凝土质量证明资料表明混凝土质量没有问题。经法定检测机构对现浇结构的实体进行检测，结果为商品混凝土质量不合格。事件3：空调设备安装前，监理人员发现建设单位与空调设备供应单位签订的合同中包括该设备的安装工作。经了解，由于建设单位认为供货单位具备设备安装资质且能提供更好的服务，所以在直接征得设备安装分包单位书面同意后，与设备供应单位签订了供货和安装合同。事件4：在给水管道验收时，专业监理工程师发现部分管道渗漏。经检查，是由于设备安装单位使用的密封材料存在质量缺陷所致。事件3中，分别指出建设单位和设备安装分包单位做法的不妥之处，说明理由，写出正确做法。正确答案：（1）事件3中，建设单位做法的不妥之处：建设单位与空调设备供应单位签订的合同中包括该设备的安装工作。理由：建设单位没有权利签订设备安装分包合同。正确做法：设备安装分包合同应由施工总承包单位与设备安装分包单位签订。（2）事件3中，设备安装分包单位做法的不妥之处：设备安装分包单位书面同意建设单位与设备供应单位签订供货和安装合同。理由：设备安装分包单位没有此权利。正确做法：应该经施工总承包单位同意，监理单位审核批准。9、问答题

某工程，建设单位委托监理单位实施施工阶段监理，按照施工总承包合同约定，建设单位负责空调设备和部分工程材料的采购，施工总承包单位选择桩基施工和设备安装两家分包单位。在施工过程中，发生如下事件：事件1：在桩基施工时，专业监理工程师发现桩基施工单位与原申报批准的桩基施工分包单位不一致。经调查，施工总承包单位为保证施工进度，擅自增加了一家桩基施工分包单位。事件2：专业监理工程师对使用商品混凝土的现浇结构验收时，发现施工现场混凝土试块的强度不合格。施工单位认为，建设单位提供的商品混凝土质量存在问题；建设单位认为，商品混凝土质量证明资料表明混凝土质量没有问题。经法定检测机构对现浇结构的实体进行检测，结果为商品混凝土质量不合格。事件3：空调设备安装前，监理人员发现建设单位与空调设备供应单位签订的合同中包括该设备的安装工作。经了解，由于建设单位认为供货单位具备设备安装资质且能提供更好的服务，所以在直接征得设备安装分包单位书面同意后，与设备供应单位签订了供货和安装合同。事件4：在给水管道验收时，专业监理工程师发现部分管道渗漏。经检查，是由于设备安装单位使用的密封材料存在质量缺陷所致。写出项目监理机构对事件1的处理程序。正确答案：项目监理机构对事件1的处理程序：首先指令施工总承包单位要求增加的桩基施工分包单位暂停施工，并要求施工总承包单位报送分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，专业监理工程师应审查总承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。10、单选

建设项目管理最重要的依据是（）。A.建设项目后评价B.建设项目合同C.建设项目质量D.建设项目勘察设计正确答案：B11、多项选择题

关于合同变更程序，（）中对建设项目合同变更都有着明确的规定，应严格执行变更控制程序。A.建筑工程施工质量验收统一标准B.建设工程质量检测管理办法C.标准施工招标文件D.国内施工合同示范文本E.FIDIC施工合同条件正确答案：C,D,E12、单选

合同履行期间，由于工程停建而终止合同或建设单位要求解除合同时，已进行勘察工作的，完成的工作量在50%以内时，建设单位应向勘察人支付（）的勘察费。A.实际完成工作量B.预算额50%C.预算额80%D.预算额100%正确答案：B13、问答?甲公司投资建设一幢地下1层、地上5层的框架结构商场工程，乙施工企业中标后，双方采用《建设工程施工合同》(示范文本)(Gf一1999--0201)签订了合同。合同采用固定总价承包方式，合同工期为405d，并约定提前或逾期竣工的奖罚标准为每天5万元。合同履行中出现了以下事件：事件1：乙方施工至首层框架柱钢筋绑扎时，甲方书面通知将首层及以上各层由原设计层高4．30m变更为4．80m，当日乙方停工。25d后甲方才提供正式变更图纸，工程恢复施工。复工当日乙方立即提出停窝工损失150万元和顺延工期25d的书面报告及相关索赔资料，但甲方收到后始终未予答复。事件2：在工程装修阶段，乙方收到了经甲方确认的设计变更文件，调整了部分装修材料的品种和档次。乙方在施工完毕3个月后的结算中申报了该项设计变更增加费80万元，但遭到甲方的拒绝。事件3：从甲方下达开工令起至竣工验收合格止，本工程历时425d。甲方以乙方逾期竣工为由从应付款中扣减了违约金100万元。乙方认为逾期竣工的责任在于甲方。问题事件1中，乙方的索赔是否生效?结合合同索赔条款说明理由。本题答案:ABCD参考答案:系统解析:事件1中，乙方的索赔是生效的。正确答案：承包人应当在合同规定的调整情况发生后14d内，将调整原因、金额以书面形式通知发包人，发包人确认调整金额后将其作为追加合同价款，与工程进度款同期支付。发包人收到承包人通知后14d内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。14、单选

建设单位应按约定的金额和时间向设计人支付设计费，逾期超过（）d以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知建设单位。A.15B.20C.25D.30正确答案：D15、问答题

某实施监理的20层综合办公楼工程，施工总承包单位与建设单位于2011年2月20日签订了施工合同。合同中约定：（1）人工费综合单价为45元／工日。（2）一周内非承包方原因停水、停电造成的停工累计达8h可顺延工期1d。（3）施工总承包单位须配有应急备用电源。工程于3月15日开工。施工过程中发生如下事件：事件1：3月19～20日遇罕见台风暴雨迫使基坑开挖暂停，造成人工窝工20工日，1台挖掘机陷入黏土中。事件2：3月21日施工总承包单位租赁1台起重机（1500元／台班）吊出陷入黏土中的挖掘机（500元／台班），并进行维修保养，导致停工2d，3月23日上午8时恢复基坑开挖工作。事件3：5月10日上午地下室底板结构施工时，监理工程师口头紧急通知停工，5月11日监理工程师发出因设计修改而暂停施工令；5月14日施工总承包单位接到监理工程师要求5月15日复工的指令。期间共造成人工窝工300工日。事件4：6月30日地下室全钢模板吊装施工时，因供电局检修线路停电导致工程停工8h。针对事件1～3，施工总承包单位及时向建设单位提出了工期和费用索赔。事件1～3中，施工总承包单位提出的工期和费用索赔是否成立？分别说明理由。正确答案：施工总承包单位就事件1～3提出的工期和费用索赔是否成立的判定及理由。（1）事件1：工期索赔成立，费用索赔不成立。理由：不可抗力造成的工期可以顺延，但窝工费用不给予补偿。（2）事件2：工期和费用索赔不成立。理由：租赁的起重机维修保养属于承包商自身的责任。（3）事件3：工期和费用索赔成立。理由：设计变更造成的工期延误和费用增加的责任应有建设单位承担。16、单选

采用分期付款方式采购设备，当采购方未支付到期价款达到全部价款的（）的，供应方可以要求采购方支付全部价款或者解除合同。A.1／2B.1／3C.1／4D.1／5正确答案：D17、单选

建设单位和承包单位均可共同努力友好解决争议的方式是（）。A.协商B.争议评审C.仲裁D.诉讼正确答案：A18、单选

采用争议评审的，在争议评审期间，争议双方暂按（）的决定执行。A.咨询工程师B.总监理工程师C.合同管理方面专家D.工程实践经验专家正确答案：B19、单选

当事人没有确切证据中止履行债务的，应当承担（）责任。A.连带责任B.违约C.主要责任D.次要责任正确答案：B20、多选

监理机构收到承包单位提交的索赔通知书后，应及时审查（）。A.索赔通知书的内容B.承包单位的记录C.证明材料D.索赔通知书的完整性E.承包单位的原始记录副本正确答案：A,B,C21、单选

建设项目管理最主要的依据和手段是（）。A.法律法规B.从事管理的经验C.建设项目管理制度D.建设项目合同正确答案：D22、单选

设备采购合同由设备订购方与供应方商定，一般不包括（）。A.设备的使用方法B.设备价款及运输、包装、保险等费用及结算方式C.设备的型号、规格和数量D.违约责任和违约处罚办法正确答案：A23、单选

承包商提出索赔的期限自（）时终止。A.提交最终结清申请单B.提出工程接收证书颁发C.接受最终结清证书D.接受缺陷责任期终止证书正确答案：C24、单选

施工合同文件中，优先于投标函及投标函附录的是（）。A.中标通知书B.专用合同条款C.图纸D.已标价工程量清单正确答案：A25、单选

索赔事件具有连续影响的，承包单位应按合理时间间隔继续递交（）。A.中间索赔通知B.延续索赔通知C.索赔申请D.中间索赔报告正确答案：B26、问答题

某工程，建设单位委托监理单位实施施工阶段监理，按照施工总承包合同约定，建设单位负责空调设备和部分工程材料的采购，施工总承包单位选择桩基施工和设备安装两家分包单位。在施工过程中，发生如下事件：事件1：在桩基施工时，专业监理工程师发现桩基施工单位与原申报批准的桩基施工分包单位不一致。经调查，施工总承包单位为保证施工进度，擅自增加了一家桩基施工分包单位。事件2：专业监理工程师对使用商品混凝土的现浇结构验收时，发现施工现场混凝土试块的强度不合格。施工单位认为，建设单位提供的商品混凝土质量存在问题；建设单位认为，商品混凝土质量证明资料表明混凝土质量没有问题。经法定检测机构对现浇结构的实体进行检测，结果为商品混凝土质量不合格。事件3：空调设备安装前，监理人员发现建设单位与空调设备供应单位签订的合同中包括该设备的安装工作。经了解，由于建设单位认为供货单位具备设备安装资质且能提供更好的服务，所以在直接征得设备安装分包单位书面同意后，与设备供应单位签订了供货和安装合同。事件4：在给水管道验收时，专业监理工程师发现部分管道渗漏。经检查，是由于设备安装单位使用的密封材料存在质量缺陷所致。写出专业监理工程师对事件4中质量缺陷的处理程序。正确答案：专业监理工程师对事件4中质量缺陷的处理程序：专业监理工程师填写《不合格项处置记录》，要求施工总承包单位及时采取措施予以整改。专业监理工程师应对其补救方案进行确认，跟踪处理过程，对处理结果进行验收。27、单选

不属于吩噻嗪类抗精神病药的药物是（）A.氯丙嗪B.三氟拉嗪C.氯普噻吨D.硫利哒嗪E.奋乃静正确答案：C参考解析：氯普噻吨属硫杂蒽类抗精神病药。抗精神病药吩噻嗪类药物包括氯丙嗪、奋乃静、氟奋乃静、三氟拉嗪、硫利哒嗪。28、多选

合同变更的次数、范围和影响的大小，与（）直接相关。A.该项目招标文件的完备性B.技术设计的正确性C.合同条件的约束性D.实施方案E.实施计划的科学性正确答案：A,B,D,E29、问答题

某实施监理的20层综合办公楼工程，施工总承包单位与建设