采石场土地权属转让合同

采石场土地权属转让合同合同编号：__________采石场土地权属转让合同一、转让方：1.1名称（全称）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6税务登记证号：____________________1.7组织机构代码证号：____________________二、受让方：2.1名称（全称）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6税务登记证号：____________________2.7组织机构代码证号：____________________鉴于：2.受让方愿意收购转让方的采石场土地使用权，并支付相应的转让费用。3.转让方和受让方就采石场土地使用权的转让事宜，经过充分协商，达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地权属转让1.1转让方同意将上述土地使用权转让给受让方。1.2受让方同意购买并取得上述土地使用权。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：受让方应支付转让方人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，作为采石场土地使用权的购买价格。2.2支付方式：受让方应在本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付转让价格的50%作为定金，剩余款项在办理完毕土地使用权过户手续之日起五个工作日内支付。第三条土地使用权过户3.1受让方应自本合同签订之日起，按照相关法律法规和政策规定，办理土地使用权过户手续。3.2转让方应给予必要的协助，并提供相关证明材料。3.3土地使用权过户手续办理完毕后，受让方应向转让方提供土地使用权证书。第四条合同的履行和违约责任4.1转让方应保证其对土地的使用权合法、有效，并无任何权利瑕疵。4.2受让方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款。4.3双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。4.4如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.转让方和受让方的营业执照副本复印件2.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件3.转让方拥有的采石场土地使用权证原件及复印件4.转让方和受让方的组织机构代码证复印件5.转让方和受让方的税务登记证复印件6.转让方和受让方的银行开户许可证复印件7.土地评估报告复印件8.土地过户所需的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.转让方未能保证其对土地的使用权合法、有效的，构成违约。2.受让方未能按照本合同约定的价格和时间支付转让款的，构成违约。3.双方未能遵守本合同的约定，履行各自的义务的，构成违约。4.上述违约行为的具体认定，按照中华人民共和国的相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.采石场土地使用权：指转让方依法取得的，用于采石场的土地使用权。2.转让方：指拥有采石场土地使用权的当事人。3.受让方：指购买采石场土地使用权的当事人。4.定金：指受让方在本合同签订之日起五个工作日内支付的转让价格的50%。5.土地使用权过户：指将采石场土地使用权从转让方名下过户至受让方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续的办理。2.转让方未能提供合法有效的土地使用权证明。解决办法：转让方应补办相关手续，取得合法有效的土地使用权证明。3.受让方支付转让款不及时，导致合同履行延误。解决办法：受让方应按照合同约定的时间和方式支付转让款，否则转让方有权按违约处理。4.遇到不可抗力因素，导致合同无法履行。解决办法