标准车库买卖合同范本

标准车库买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条车库基本信息1.1车库位于__________，建筑面积为____平方米。1.2车库所有权证号/不动产权证号为：__________。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付车库购买价款为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购买价款的方式为：____期付款，具体付款方式和时间由甲乙双方另行约定。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内将车库交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理车库过户手续，过户费用由乙方承担。3.3车库过户完成后，甲方应将车库所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方保证其对车库享有完全的所有权，且车库不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购买价款。4.3乙方自车库过户完成之日起享有车库所有权，并承担相应的物业管理费、维修费等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价款的____%。5.2甲方未按约定时间交付车库或车库存在权利瑕疵的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购买价款。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.车库所有权证/不动产权证原件2.车库买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.物业管理费、维修费等费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车库，或车库存在权利瑕疵。2.乙方未按照约定的方式和时间支付购买价款。3.甲方未协助乙方办理车库过户手续。4.甲方未将车库所有权证/不动产权证原件交付给乙方。三、法律名词及解释：1.车库：指位于地下或半地下的汽车停放场所。2.所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。4.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范。5.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时间延迟：解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明延迟原因，并尽量缩短延迟时间。若延迟时间过长，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购买价款。2.车库存在权利瑕疵：解决办法：甲方应保证车库不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。若车库存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购买价款。3.过户手续办理困难：解决办法：甲方应协助乙方办理车库过户手续，提供必要的文件和信息。若因甲方原因导致过户手续办理困难，乙方有权要求甲方承担相应费用。4.甲方未交付车库所有权证/不动产权证原件：解决办法：甲方应在本协议签订后，将车库所有权证/不动产权证原件交付给乙方。若甲方未交付，乙方有权要求甲方承担违约责