中原地产房屋买卖合同

2024中原地产房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于中原地区，房屋结构为____层____室____厅，建筑总面积为____平方米，房屋所有权证号为____。1.2房屋现状：____（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____元整），乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币____元整（大写：____元整）。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致无法过户，甲方应承担相应法律责任。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的付款时间及金额，向甲方支付房款。4.2甲方应按照本合同约定的时间，向乙方交付该房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2甲方如未能按照本合同约定的时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺，该房屋自本合同签订之日起，未设定任何抵押、租赁等权利限制，如有隐瞒，甲方应承担相应法律责任。1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方关于房屋质量、安全的相关规定，如因房屋质量问题导致人身损害或财产损失，甲方应承担相应法律责任。1.3甲方应在过户前，将该房屋涉及的物业费、水电费等公共费用结清，如有未结清的费用，甲方应承担相应法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照本合同约定的时间，向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购买价格的____%。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。如乙方未能在约定时间内支付定金，乙方应承担相应法律责任。2.3乙方应承担过户过程中的相关费用，如税费、手续费等。如乙方未能支付相关费用，乙方应承担相应法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供房屋买卖的相关服务，包括但不限于信息发布、看房安排、合同签订等。3.2第三方中介应保证提供的信息真实、准确，如因中介提供的虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应法律责任。3.3第三方中介应按照本合同约定的费用标准，收取中介费。如中介未按约定收取费用，中介应承担相应法律责任。3.4甲方和乙方应按照本合同约定的时间，向第三方中介支付中介费。如甲方和乙方逾期支付中介费，甲方和乙方应承担相应法律责任。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草稿6.定金收据7.房款支付凭证8.过户费用清单9.物业费、水电费等公共费用结清证明10.第三方中介服务协议11.中介费支付凭证12.房屋买卖合同备案证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋权利无瑕疵，导致无法过户，视为违约。3.甲方提供虚假信息，导致乙方损失，视为违约。4.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未能支付过户过程中产生的相关费用，视为违约。6.第三方中介未能提供约定服务，视为违约。7.第三方中介提供虚假信息，导致甲方或乙方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明房屋所有权归属的证书。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.第三方中介：指在房屋买卖过程中，为甲方和乙方提供中介服务的机构或个人。6.中介费：指第三方中介为提供服务而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：甲方未能保证房屋权利无瑕疵，导致无法过户。解决办法：甲方承担相应法律责任，赔偿乙方损失。3.问题：甲方提供虚假信息，导致乙方损失。解决办法：甲方承担相应法律责任，赔偿乙方损失。4.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方支付违约金，或双方协商延期支付。5.问题：乙方未能支付过户过程中产生的相关费用。解决办法：乙方支付相关费用，或承担相应法律责任。6.问题：第三方中介未能提供约定服务。解决办法：第三方中介退还中介费，或承担相应法律责任。7.问题：第三方中介提供虚假信息，导致甲方或乙方损失。解决办法：第三方中介承担相应法律责任，赔偿甲方或乙方损失。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.