个人购房借款担保合同范文

2024个人购房借款担保合同范文合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系方式：__________乙方（担保人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系方式：__________第一条借款事项1.1甲方拟向__________银行申请个人购房贷款，贷款金额为人民币__________元（大写：__________元整），用于购买房产。1.2甲方应按__________银行的要求提供贷款所需的申请材料，并保证所提供的材料真实、完整、有效。1.3甲方应按贷款合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。第二条担保事项2.1乙方为甲方提供连带责任保证担保，保证范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。2.2乙方应保证在甲方不能按时偿还贷款本息时，按__________银行的要求及时足额代为偿还。2.3乙方应同意__________银行在必要时依法处分乙方提供的担保物，以实现贷款本息的清偿。第三条担保物的保管3.1乙方应将其有效证件（包括但不限于身份证、户口簿、结婚证等）及与贷款相关的文件交予__________银行保管。3.2乙方应确保担保物真实、合法，不得有任何权利瑕疵。3.3乙方应同意在贷款期间及贷款到期后，__________银行有权随时对担保物进行查验、处置。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。4.2合同变更或解除的条件如下：（1）甲乙双方共同协商一致；（2）甲方提前偿还贷款本息，且乙方同意解除担保；（3）法律法规规定的其他情形。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按时足额偿还贷款本息的，应承担违约责任，向__________银行支付违约金，并承担因此产生的其他费用。5.2乙方违反本合同约定，未按时足额代为偿还贷款本息的，应承担违约责任，向__________银行支付违约金，并承担因此产生的其他费用。5.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方偿还贷款本息完毕之日止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（担保人）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方提前还款奖励条款：甲方如在贷款期间内提前偿还贷款本息，__________银行可根据提前还款金额给予甲方一定的奖励或减免部分利息。具体奖励政策由__________银行制定，并提前通知甲方。2.房产交易变更条款：如甲方在贷款期间内需将房产转让给第三方，须提前通知__________银行，并征得乙方同意。转让房产所得价款优先用于偿还贷款本息。在房产转让过程中，甲方应保证贷款合同的继续履行。3.甲方收入证明条款：甲方应按__________银行的要求提供稳定的收入证明，以确保具备按时偿还贷款本息的能力。如甲方收入状况发生重大变化，应及时通知__________银行，并按银行要求提供新的收入证明。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方代偿责任限制条款：乙方在代为偿还贷款本息时，其代偿金额累计不得超过贷款本金总额的__________%。超过部分由甲方自行偿还。2.乙方担保期限延长条款：如甲方无法在约定的还款期限内偿还贷款本息，乙方同意在原担保期限基础上延长__________个月。延长后的担保期限内，乙方仍应承担连带责任保证担保。3.乙方权益保障条款：乙方在履行担保责任期间，享有向甲方追偿的权利。如甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权依法处分担保物，以实现贷款本息的清偿。乙方在合同有效期内，有权要求甲方支付合理的担保费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介服务范围条款：第三方中介在本次购房借款担保过程中，负责协助甲乙双方办理贷款申请、担保登记等相关手续。中介服务范围包括但不限于：提供贷款咨询、协助准备申请材料、协助办理贷款审批、担保登记等。2.第三方中介费用条款：甲方同意支付第三方中介约定的服务费用，具体费用标准及支付方式由甲乙双方与中介另行协商确定。中介费用应在贷款审批通过后支付。3.第三方中介责任限制条款：第三方中介在办理贷款申请、担保登记等过程中，应严格遵守法律法规及行业规范，如因中介原因导致贷款申请失败或产生其他损失的，中介应承担相应责任。但甲方未按约定支付中介费用或提供完整、真实、有效的申请材料的，中介不承担责任。4.第三方中介保密条款：第三方中介在办理贷款申请、担保登记等过程中，应对甲乙双方的个人信息及贷款相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应责任。本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，甲乙双方可与第三方中介另行协商确定。一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（担保人）身份证明文件3.房产所有权证明文件4.贷款申请表5.贷款合同6.担保合同7.担保物权属证明文件8.收入证明文件9.第三方中介服务协议10.第三方中介费用支付凭证11.贷款审批文件12.担保登记证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时足额偿还贷款本息提供虚假申请材料未经乙方同意，提前处置房产2.乙方违约行为：未按时足额代为偿还贷款本息未保证担保物真实、合法未同意甲方提前处置房产3.第三方中介违约行为：未按约定办理贷款申请、担保登记等相关手续泄露甲方、乙方个人信息及贷款相关信息未收取约定中介费用三、法律名词及解释：1.连带责任保证：指担保人对债务人的债务承担同等责任，债务人不能履行债务时，担保人需代为履行。2.担保物：指为担保债务履行而提供的财产，包括动产和不动产。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据法律规定或者合同约定应当支付给对方的经济赔偿。4.提前还款：指债务人在贷款合同约定的还款期限之前，主动偿还部分或全部贷款本息。5.第三方中介：指在借款人与贷款机构之间提供贷款申请、担保登记等服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供虚假申请材料：solution:乙方应严格审查申请材料，必要时实地调查核实。2.甲方未按时足额偿还贷款本息：solution:乙方应及时提醒甲方履行还款义务，必要时依法处置担保物。3.乙方未同意甲方提前处置房产：solution:甲方应与乙方协商一致，或依法处理担保物以偿还贷款。4.第三方中介未按约定办理手续：solution:甲乙双方可与中介协商解决，或