个人租房合同经典模板万科集团

2024版个人租房合同经典模板万科集团合同编号：__________甲方（出租方）：名称：万科集团地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：____________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未经对方同意擅自变更或解除本合同的，应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动，否则造成的一切后果由乙方承担。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺，房屋在租赁期限内，具备合法的出租条件，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。若因房屋权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应法律责任。1.2甲方应在租赁开始前，将房屋及附属设施的真实情况告知乙方，若甲方故意隐瞒或虚报房屋及附属设施的实际情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应法律责任。1.3甲方保证房屋在租赁期限内，符合国家和地方关于出租房屋的相关法律法规要求，如有违反，甲方应承担相应法律责任。1.4甲方应在租赁期限内，负责维修房屋及附属设施的正常使用，确保房屋及附属设施的安全。如因甲方维修不及时导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应法律责任。1.5甲方应在租赁期限内，负责支付房屋的水、电、燃气等公共事业费用。如甲方未按时支付，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照合同约定的租赁期限使用房屋，不得提前解除或变更合同。如乙方确有特殊情况需要提前解除或变更合同的，应书面协商一致，经双方签字盖章后生效。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.3乙方在租赁期限内，应按时支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，确保房屋及附属设施的完好无损。如乙方未按照约定交还房屋及附属设施，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应法律责任。2.5乙方在租赁期限内，不得利用房屋从事违法活动，否则造成的一切后果由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1甲方应向乙方提供第三方中介的联系方式，以便在租赁过程中出现问题时，乙方能及时与第三方中介沟通。3.2第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成租赁事宜。如第三方中介未履行协助义务，导致乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应法律责任。3.3第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确。如第三方中介故意隐瞒或虚报房屋信息，导致乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应法律责任。3.4第三方中介收取的中介费用，应按照国家和地方的法律法规及行业规定执行。如第三方中介擅自提高中介费用，导致乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应法律责任。3.5甲方、乙方和第三方中介在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得利用房屋及附属设施从事违法活动。如违反此规定，造成的一切后果由违约方承担。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋附属设施清单4.租金支付证明5.押金支付证明6.房屋维修记录7.租赁期限变更协议8.租赁合同解除协议9.房屋交还确认书10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋及附属设施未按时支付公共事业费用未履行维修义务提前解除或变更合同未与乙方协商2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施未按约定交还房屋及附属设施利用房屋从事违法活动3.第三方中介违约行为：未协助甲方和乙方完成租赁事宜未提供真实、准确的房屋信息未按法律法规及行业规定收取中介费用三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务履行的时间。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。7.第三方中介：指协助出租方和承租方完成租赁交易的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方或第三方中介协商确定维修责任及费用2.租金支付纠纷：查阅合同条款确认支付时间及方式保留支付凭证以便维权3.提前解约争议：书面沟通确认解约意向协商确定解约条件和赔偿4.房屋交还问题：双方共同检查房屋及附属设施确认无损坏后