土地租赁三方协议

2024土地租赁三方协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________丙方（担保方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，乙方愿意租赁该土地，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，经甲乙丙三方协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每平方米__________元/年。2.2租金总额：__________元（大写：__________元整）。2.3支付方式：乙方每年支付一次租金，支付方式为__________（现金、转账等）。2.4支付时间：乙方应于每年__________月__________日前支付当年租金。第三条担保条款3.1丙方作为乙方的担保方，对乙方在租赁期间应支付的租金及违约金等承担连带保证责任。3.2丙方保证在乙方未按约定支付租金时，及时履行支付义务。3.3如乙方逾期支付租金，丙方应在逾期之日起__________日内履行支付义务。第四条租赁土地的使用和管理4.1乙方应按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。4.3乙方应遵守土地管理法规，服从甲方和相关部门的管理。第五条违约责任5.1乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。5.2乙方未按约定用途使用土地或擅自改变土地用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。5.3丙方未履行保证责任的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在租赁期间对租赁土地进行必要的管理和监督，以确保土地的合理利用和保护。乙方应积极配合甲方的管理工作。1.2甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利纠纷。如因土地权属问题导致乙方受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得利用租赁土地从事与乙方租赁目的无关的行为。1.4甲方应在租赁期届满前__________个月与乙方协商续约事宜。如甲方未履行协商义务，视为甲方同意乙方继续租赁。1.5甲方应保证租赁土地的水电供应充足，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致水电供应不足的，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意。2.2乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。2.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。2.4乙方在租赁期间对租赁土地进行改良和建设的，有权要求甲方提供必要的支持和协助。2.5乙方有权在租赁期届满前__________个月与甲方协商续约事宜。如乙方未履行协商义务，视为乙方同意解除租赁关系。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.2第三方中介应承担促成本协议签订的责任，如因第三方中介原因导致协议未能签订，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介的佣金为租金的__________%，由乙方支付。3.4第三方中介在签订本协议后，应立即停止中介服务，不得再就本协议事宜进行任何形式的协调和沟通。3.5第三方中介不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得利用中介地位谋取不正当利益。一、附件列表：1.土地使用权证书2.租赁土地现状照片3.租赁土地规划图纸4.乙方经营计划书5.丙方担保协议6.租金支付凭证7.土地使用和管理规定8.环保审批文件9.建设施工许可证10.水电供应合同二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按约定用途使用土地：指乙方使用租赁土地的方式和目的与本协议约定的用途不符。3.乙方擅自改变土地用途：指乙方未经甲方同意，改变租赁土地的用途。4.丙方未履行保证责任：指丙方未能按照本协议的约定，对乙方的租赁行为提供担保。5.甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方利用租赁土地从事与乙方租赁目的无关的行为。6.甲方未保证水电供应充足：指甲方未能保证租赁土地的水电供应充足，影响乙方正常使用。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归土地使用者所有，具有使用权、收益权和处分权。2.租赁：指土地使用者与土地所有者之间，按照约定的条件，使用土地的权利。3.租金：指土地使用者为使用土地，按照约定的标准支付给土地所有者的费用。4.担保：指担保人对债务人的债务承担履行保证责任，以确保债权人的债权得到实现。5.违约金：指当一方未履行合同义务时，按照约定的比例支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商延期支付，或依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用土地：甲方有权要求乙方改正，必要时可以解除合同。3.乙方擅自改变土地用途：甲方有权要求乙方恢复原状，必要时可以解除合同。4.丙方未履行保证责任：甲方可以要求丙方履行保证责任，或解除合同并要求丙方赔偿。5.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。6.甲方未保证水电供应充足：甲方应确保水电供应充足，如因甲方原因导致供应