2024版集体土地租赁合同

合同编号：__________一、合同双方基本信息（一）甲方（出租方）基本信息1.甲方名称：____________________2.甲方住所：____________________3.甲方法定代表人：______________4.甲方联系方式：_________________5.甲方统一社会信用代码：_______（二）乙方（承租方）基本信息1.乙方名称：____________________2.乙方住所：____________________3.乙方法定代表人：______________4.乙方联系方式：_________________5.乙方统一社会信用代码：_______二、租赁标的物1.土地位置：____________________2.土地面积：____________________3.土地用途：____________________4.土地使用权性质：______________5.土地使用权期限：______________三、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。四、租金及支付方式1.租金标准：____________________2.租金支付方式：_________________3.租金支付时间：_________________4.租金调整：____________________五、租赁土地的使用与维护1.乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。2.乙方负责租赁期内土地的日常维护和管理。3.甲方有权对乙方使用土地情况进行监督，乙方应予以配合。六、违约责任1.任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.甲方未按约定提供租赁土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________附件：1.土地使用权证书复印件2.甲方法定代表人身份证明3.乙方法定代表人身份证明4.补充协议（如有）多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明（一）甲方权利与义务的附加条款9.1甲方有权对乙方使用土地的情况进行定期检查，乙方应予以配合。9.2甲方应确保租赁土地的使用权清晰，不存在任何权属纠纷。9.3甲方应在租赁期内保持土地的完整性和安全性，不得擅自改变土地现状。说明：上述条款9.1确保甲方能够有效监督乙方对土地的使用情况，维护甲方权益。条款9.2保证乙方在使用土地时不会因权属问题产生纠纷，保障乙方的合法权益。条款9.3要求甲方保持土地的稳定性和安全性，避免因甲方行为导致乙方利益受损。（二）乙方违约的附加条款11.1如乙方未按约定用途使用土地，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。11.2乙方在租赁期内如有损害土地资源、环境等行为，甲方有权要求乙方立即停止侵害，并赔偿相应损失。说明：条款11.1赋予甲方在乙方违约时的解除权，以保障甲方权益。条款11.2则是对乙方在租赁期间可能造成的环境和资源损害设定了责任，确保甲方能够依法追究乙方责任。二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明（一）乙方权利与义务的附加条款12.1乙方有权要求甲方提供租赁土地的相关权属证明文件。12.2乙方在使用土地过程中，如需甲方协助办理相关手续，甲方应予以配合。12.3乙方有权在租赁期内对土地进行合理改造，但不得改变土地用途。说明：条款12.1保障乙方对土地权属的知情权。条款12.2确保乙方在使用土地过程中能够得到甲方的必要协助。条款12.3则是在保障乙方对土地进行合理利用的同时，限制其改变土地用途。（二）甲方违约的附加条款14.1如甲方未按约定提供土地，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。14.2甲方在租赁期内如有干涉乙方正常使用土地的行为，乙方有权要求甲方停止侵害，并赔偿损失。说明：条款14.1为乙方在甲方违约时提供了解决途径。条款14.2则是对甲方可能的不当行为设定了责任，保障乙方在租赁期内的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明（一）中介方的权利与义务15.1中介方应保证所提供信息的真实性、准确性，并负责协调甲乙双方签订合同。15.2中介方有权按照约定收取中介服务费。15.3中介方不得无故干涉甲乙双方的合同履行，不得泄露甲乙双方的商业秘密。说明：条款15.1明确了中介方在信息提供和合同协调方面的责任。条款15.2规定了中介方的收费权利。条款15.3则是对中介方的行为进行了限制，保护甲乙双方的合法权益。（二）中介方违约的附加条款16.1如中介方提供虚假信息，导致甲乙双方产生损失，中介方应承担赔偿责任。16.2中介方未按约定履行协调义务，甲乙双方有权要求中介方退还已支付的中介服务费。说明：条款16.1对中介方在信息提供方面的违约行为设定了责任。条款16.2则是在中介方未能履行协调义务时，为甲乙双方提供了救济途径。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：（一）甲方附加条款1.甲方提供土地权属证明的责任。2.甲方对土地使用情况的监督权。3.甲方在土地租赁期内的维护义务。4.甲方对乙方违约行为的处理权。（二）乙方附加条款1.乙方要求甲方提供土地权属证明的权利。2.乙方在土地使用过程中的改造权。3.乙方对甲方违约行为的处理权。（三）中介方附加条款1.中介方提供真实信息的责任。2.中介方收取服务费的权利。3.中介方对甲乙双方商业秘密的保护义务。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供土地。擅自改变土地现状。干涉乙方正常使用土地。违约行为的认定依据为合同约定和实际情况。2.乙方违约行为：未按约定用途使用土地。未按时支付租金。损害土地资源、环境。违约行为的认定依据为合同约定和实际情况。3.中介方违约行为：提供虚假信息。未履行协调义务。泄露甲乙双方商业秘密。违约行为的认定依据为合同约定和实际情况。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并同意将其出租给他人使用的甲方。2.承租方：指租赁并使用甲方土地的乙方。3.中介方：指为甲乙双方提供土地租赁信息并协助签订合同的中介机构。4.违约金：指合同一方违反合同约定时，向守约方支付的赔偿金。5.权属证明：指证明土地所有权或使用权归属的官方文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地权属不清。解决办法：甲方应提供完整的权属证明，乙方应进行核实。2.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的租金支付期限和提醒机制。3.问题：土地使用不当。解决办法：甲方应定期检查，乙方应遵守合同约定。4.问题：中介方提供虚假信息。解决办法：中介方应承担赔偿责任，甲乙双方应