2024交易二手房协议

编号：__________2024交易二手房协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024交易二手房协议合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的签订地点和时间1.3合同双方的权益和义务1.4合同的生效条件和生效时间第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置和地址2.2房屋的产权情况2.3房屋的现状描述2.4房屋的面积和结构第三章：交易双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的总价4.2付款的进度和时间4.3付款的方式和途径第五章：房屋过户手续5.1过户的手续和流程5.2过户的时间和费用5.3过户双方的责任和义务第六章：房屋交付6.1交付的时间和地点6.2交付的条件和标准6.3交付后的责任转移第七章：房屋质量及保修7.1房屋的质量保证7.2保修的范围和期限7.3质量问题的解决方式第八章：交易过程中的费用8.1交易过程中产生的费用种类8.2费用的承担方8.3费用的支付时间和方式第九章：违约责任9.1卖方违约的责任9.2买方违约的责任9.3违约责任的赔偿方式第十章：争议解决10.1合同争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点和法院10.3争议解决的时间限制第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序11.3变更和解除后的权益处理第十二章：其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2对合同未尽事宜的补充第十三章：附件13.1房屋的相关证明材料13.2交易过程中产生的相关文件第十四章：合同的签署14.1合同的签署日期14.2合同双方的签字盖章14.3合同的生效日期合同编号：2024二手房交易协议第一章：总则1.1本合同的定义：本合同是指甲方（卖方）将其拥有的位于_________的房屋转让给乙方（买方）的所有权，乙方同意按照本合同的约定购买该房屋的所有权，并支付相应价款的协议。1.2本合同的签订地点和时间：本合同于____年__月__日，在中国____市（省、自治区、直辖市）签订。1.3合同双方的权益和义务：甲方应保证其对房屋的产权，并按照约定时间交付房屋给乙方；乙方应按照约定时间支付房价，并履行过户手续。1.4合同的生效条件和生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自过户手续办理完毕之日起转移房屋所有权。第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置和地址：该房屋位于____省____市____区（县）____街道____号。2.2房屋的产权情况：该房屋的产权清晰，甲方持有该房屋的房产证号：____，土地证号：____。2.3房屋的现状描述：该房屋为____层，建筑结构为____，房屋现状为____。2.4房屋的面积和结构：该房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，房屋结构为____。第三章：交易双方的基本信息3.1卖方的基本信息：甲方（卖方）：名称（姓名）：____地址：____法定代表人（负责人）：____联系方式：____3.2买方的基本信息：乙方（买方）：名称（姓名）：____地址：____法定代表人（负责人）：____联系方式：____第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的总价：该房屋的总价为人民币____元（大写：____元整）。（1）签约后____日内支付人民币____元作为定金；（2）过户手续办理完毕后____日内支付人民币____元；（3）剩余款项人民币____元，在房屋交付时一次性支付给甲方。4.3付款的方式和途径：房价通过银行转账方式支付，账户信息如下：账户名称：____银行账号：____开户银行：____第五章：房屋过户手续5.1过户的手续和流程：双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。具体流程如下：（1）双方签订本合同后，向当地房产管理部门提交过户申请；（2）房产管理部门对申请进行审核，并出具审核意见；（3）双方按照审核意见的要求，提交相关证明材料，并缴纳相关费用；（4）房产管理部门办理过户手续，并将房屋所有权证交予乙方。5.2过户的时间和费用：过户手续办理的期限为自双方提交过户申请之日起____个工作日内。过户费用按照当地房产管理部门的规定执行。5.3过户双方的责任和义务：双方应共同配合办理过户手续，并按照约定时间支付过户费用。如因一方的过错导致过户手续未能办理完毕，应承担相应的违约责任。第六章：房屋交付6.1交付的时间和地点：甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后____日内，将房屋交付给乙方。交付地点为该房屋的地址。（1）房屋的产权应清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋应符合本合同第二章对房屋现状的描述；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施应正常使用。6.3交付后的责任转移：自房屋交付之日起，房屋的所有权转移给乙方，甲方不再承担房屋的任何责任。如房屋在交付后出现质量问题，乙方应向甲方提出，并按照本合同第七章的约定处理。第八章：交易过程中的费用8.1交易过程中产生的费用种类：本合同交易过程中产生的费用包括但不限于：房价、过户费、中介费、评估费、维修基金等。8.2费用的承担方：双方按照法律法规和本合同的约定，承担相应的费用。具体承担方式如下：（1）房价和过户费由乙方承担；（2）中介费由甲方承担；（3）评估费、维修基金等其他费用按照实际情况承担。8.3费用的支付时间和方式：费用支付的具体时间和方式按照双方约定和法律法规的规定执行。第九章：违约责任9.1卖方违约的责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。9.2买方违约的责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。9.3违约责任的赔偿方式：除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。第十章：争议解决10.1合同争议的解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点和法院：合同争议提交至合同签订地人民法院解决。10.3争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起____日内，向人民法院提起诉讼。第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件和程序：合同解除的条件和程序按照法律法规和本合同的约定执行。11.3变更和解除后的权益处理：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的协议，处理相关权益。第十二章：其他约定12.1双方的其他特殊约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2对合同未尽事宜的补充：双方同意，如本合同在履行过程中出现未尽事宜，应本着公平原则，协商解决。第十三章：附件13.1房屋的相关证明材料：包括但不限于房产证、土地证、身份证、户口本等。13.2交易过程中产生的相关文件：包括但不限于合同附件、过户手续文件、支付凭证等。第十四章：合同的签署14.1合同的签署日期：本合同于____年__月__日签署。14.2合同双方的签字盖章：甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________14.3合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋符合国家相关法律法规，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利限制。如因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料，并按照约定时间交付房屋。1.3甲方声明：甲方保证房屋的现状描述真实准确，如房屋实际状况与描述不符，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房价的义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价，如乙方逾期支付房价，应支付逾期付款的违约金。2.2乙方履行过户手续的义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式，配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。2.3乙方对房屋的合理使用：乙方取得房屋所有权后，应合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介的服务费用：中介的费用由甲方承担，如乙方同意支付中介费用，可在合同中另行约定。3.2中介的职责：中介应协助双方办理房屋交易手续，提供相关咨询服务，并确保交易过程的顺利进行。3.3中介的保密义务：中介应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如因中介的过错导致信息泄露，中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明复印件5.买卖双方婚姻状况证明复印件6.房屋现状照片7.房屋装修情况说明8.家具家电清单9.过户费用明细表10.付款凭证复印件11.房屋交付确认书12.房屋质量保证书13.房屋保修卡14.中介服务合同复印件15.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价，或逾期支付房价。3.甲方未按约定提供相关证明材料，或提供虚假材料。4.乙方未按约定履行过户手续，或过户手续办理不成功。5.双方未按约定时间完成房屋交易，或交易过程中出现重大纠纷。6.中介未按约定提供服务，或泄露交易相关信息。三、法律名词及解释：1.房产证：指国家依法颁发的，证明房屋所有权归属的证件。2.土地使用权证：指国家依法颁发的，证明土地使用权归属的证件。3.过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.保修：指房屋在保修期内出现的质量问题，由甲方负责维修或更换。6.中介：指在房屋交易过程中，为买卖双方提供服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题，甲方应负责维修或更换。2.过户手续办理超时，双方可协商延长办理时间，或共同寻求