经济适用房租赁押金合同

经济适用房租赁押金合同合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:Telephone:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:Telephone:一、租赁房屋基本信息1.1甲方出租的经济适用房位于____________（具体地址），房屋结构及面积为____________（房屋结构及面积），房屋所有权证号为____________（房屋所有权证号）。1.2乙方承租上述房屋，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____年。二、押金支付及退还2.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币____元整（大写：____________元整），用于保障乙方履行本合同约定的义务。2.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定履行了各项义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。2.3乙方逾期支付押金或未按照约定履行本合同义务的，甲方有权按照逾期天数每日收取应付押金总额的__%作为滞纳金，并有权解除本合同。三、租赁用途3.1乙方租赁该房屋仅用于居住，不得用于从事包括但不限于商业、办公、生产、仓储等非居住性质的活动。3.2乙方应遵守国家和地方关于经济适用房租赁的相关法律法规，合法使用租赁房屋。四、房屋维护及维修4.1甲方应保证租赁房屋符合国家关于经济适用房的居住安全标准，确保房屋及附属设施的正常使用。4.2租赁期内，因房屋及附属设施的正常损耗或不可抗力导致的损坏，甲方应负责维修或更换。4.3乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修或更换费用。五、租金支付5.1乙方应按照本合同约定的租金标准、支付方式和时间向甲方支付租金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按照逾期天数每日收取应付租金总额的__%作为滞纳金。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内，如甲方提前解除本合同，甲方应双倍退还乙方已支付的押金。6.2在租赁期内，如乙方提前解除本合同，乙方应按照租金标准的__%向甲方支付违约金。6.3本合同在租赁期满或双方协商一致解除后，即行终止。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解除及终止等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有经济适用房的权属证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁房屋的房产证、土地使用权证等相关证明文件4.租赁房屋的结构及面积测量报告5.租赁房屋的现状照片或视频资料6.租赁押金支付凭证7.租金支付凭证8.维修、维护费用支付凭证9.违约金支付凭证10.诉讼管辖法院的相关规定文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付押金，认定标准为自合同签订之日起计算，超过7个工作日未支付。2.乙方未按照约定用途使用租赁房屋，经甲方书面警告仍未改正。3.乙方逾期支付租金，认定标准为自应付租金之日起计算，超过7个工作日未支付。4.甲方未按照约定提供租赁房屋，或租赁房屋存在严重质量问题，影响乙方正常居住。5.甲方提前解除合同，未按照约定双倍退还乙方已支付的押金。三、法律名词及解释：1.经济适用房：指符合国家经济适用住房政策，面向中低收入家庭供应的住房。2.租赁押金：乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。3.租赁期限：双方约定的乙方使用租赁房屋的时间段。4.违约金：乙方未履行合同约定义务，应向甲方支付的违约补偿。5.滞纳金：乙方逾期支付押金或租金，应向甲方支付的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付押金或租金，甲方应及时书面催告，明确逾期支付的违约责任。2.乙方未按照约定用途使用租赁房屋，甲方应及时书面警告，并要求乙方改正。3.租赁房屋存在质量问题，甲方应及时进行维修、维护，确保房屋安全。4.甲方提前解除合同，应按照约定双倍退还乙方已支付的押金。5.发生争议，双方应友好协商解决，协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有经济适用房出租权，希望出租给乙方。2.乙方希望承租甲方拥有的经济适用房，用于居住。3.双方就租赁事宜达成一致，需签订正式的租赁合同。