咖啡店租赁合同咖啡城

咖啡店租赁合同咖啡城合同编号：__________咖啡店租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物业1.1出租方同意将位于____________________的租赁物业（具体面积、位置、用途等详见附件）出租给承租方使用。1.2承租方同意租赁上述租赁物业，用于开设咖啡店。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，承租方应在每月的______日前将租金支付给出租方。3.2承租方支付租金后，出租方提供租赁物业及相关设施的使用权。第四条维修及保养4.1出租方负责对租赁物业进行定期维修、保养，并确保租赁物业的安全、合格。4.2承租方应合理使用租赁物业，并按照出租方的要求对租赁物业进行日常维护、保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1出租方未按照本合同约定提供租赁物业的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为每月租金的______%。6.2承租方未按照本合同约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为未支付租金的______%。6.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，双方各执一份。第九条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业的具体位置、面积、用途等详细信息的说明书。2.租赁物业的房产证复印件。3.承租方经营咖啡店的工商营业执照复印件。4.出租方和承租方的身份证明复印件。5.租赁物业的现状照片或其他影像资料。6.合同双方约定的其他附件。二、违约行为及认定：1.出租方未按照本合同约定提供租赁物业，认定为违约行为。2.承租方未按照本合同约定支付租金，认定为违约行为。3.双方违反本合同其他约定，认定为违约行为。4.违约行为的认定应依据本合同的相关条款以及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的时间期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物业不符合约定：双方应及时协商解决，要求出租方在规定时间内进行整改或提供合适的物业。2.租金支付出现争议：双方应查阅合同条款，确认租金支付标准和时间，如有必要可寻求法律途径解决。3.物业维修和保养责任不清：合同中应明确双方在维修和保养方面的责任，避免因责任不清而产生纠纷。4.合同变更或解除争议：双方应遵循合同约定和法律规定，通过友好协商解决，无法解决的可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.咖啡店经营者租赁物业开设咖啡店。2.咖啡店经营者与物业所有者签订租赁合同。3.咖啡