物业开发与城市规划合同范本

物业开发与城市规划合同范本合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于规划者具备专业城市规划能力和经验，愿意为开发者提供城市规划服务；双方本着平等、自愿、互利的原则，就项目地块的城市规划事项达成如下协议：第一条规划内容1.1本合同项下的规划内容包括但不限于：地块规划、建筑设计、景观设计、交通规划、公共设施布局等。1.2规划者应根据开发者的要求和相关法律法规，编制项目地块的城市规划方案，并报送给相关政府部门审批。1.3规划者应根据审批结果，对规划方案进行调整和完善，直至获得最终批准。第二条规划期限2.1规划者应在合同签订后____个工作日内，向开发者提交初步规划方案。2.2规划者应根据开发者的反馈，在____个工作日内完成规划方案的修改和完善。2.3规划者应协助开发者完成相关政府部门的城市规划审批手续，直至规划方案获得最终批准。第三条规划费用3.1开发者应支付给规划者规划费用，共计人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2上述费用包括但不限于规划编制费、审批费、调整费等。3.3费用支付方式：（1）合同签订后____个工作日内，开发者支付给规划者规划费用的____%；（2）规划方案获得政府部门审批通过后，开发者支付给规划者规划费用的剩余____%。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2规划者如未能在规定期限内提交规划方案，或提交的规划方案未能获得政府部门审批通过，应承担相应的违约责任。5.3开发者如未能按时支付规划费用，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（开发者）：乙方（规划者）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.项目地块位置图2.项目地块现状资料3.规划方案设计文本4.规划方案审批文件5.合同履行过程中的相关沟通记录6.规划费用支付凭证7.违约金计算公式8.争议解决机构的相关资料二、违约行为及认定：1.规划者未能在规定期限内提交规划方案，或提交的规划方案未能获得政府部门审批通过。2.开发者未能按时支付规划费用。3.双方未按合同约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.物业开发：指对土地进行开发建设，包括土地整理、房屋建设、基础设施建设和公共设施建设等。2.城市规划：指对城市土地利用、空间布局和各项建设进行整体安排和控制的活动。3.规划方案：指规划者根据开发者的要求和相关法律法规，为项目地块制定的具体建设方案。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决机构：指双方约定解决合同争议的机构，如法院、仲裁委员会等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.规划方案调整：如遇政府部门审批意见或开发者要求调整规划方案，规划者应及时根据要求进行修改，并与开发者保持沟通。2.规划费用支付：开发者应按照合同约定及时支付规划费用，如发生逾期支付情况，规划者有权要求开发者支付违约金。3.审批进度缓慢：如政府部门审批进度缓慢，导致规划方案未能按时获得批准，双方应积极与政府部门沟通，争取加快审批进度。4.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.开发商与规划公司合作开