海边别墅短期租赁协议

海边别墅短期租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁期限1.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并将别墅交还甲方。乙方交还别墅时，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除乙方使用期间的水电费、物业管理费等费用后）。第三条别墅使用及保管3.1乙方应合理使用别墅及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。3.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得擅自改变别墅结构和用途，不得损害别墅及附属设施。3.3乙方在租赁期间应负责别墅的安全，妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品，如有遗失或损坏，乙方应按市价赔偿甲方。第四条维修及保养4.1租赁期间，别墅及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。4.2乙方发现别墅及附属设施有损坏或故障的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内予以修复。如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1甲方应依法办理别墅的保险手续，并将乙方名称列为保险受益人。5.2乙方应自行办理人身意外伤害保险，并承担保险费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2如甲方未能按照约定提供别墅或未能按时修复损坏设施，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3如乙方未能按照约定支付租金或提前解约，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.海边别墅短期租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.别墅设施使用说明5.物业管理规定6.别墅保险单据7.乙方人身意外伤害保险单据8.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供别墅或未能按时修复损坏设施，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定支付租金或提前解约，视为乙方违约。3.甲方未按本协议约定履行其义务，乙方因此遭受损失的，甲方应承担违约责任。4.乙方未按本协议约定合理使用别墅及附属设施，造成损坏的，乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有海边别墅并将其出租的一方。2.乙方：指承租海边别墅并进行短期居住的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的海边别墅租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁海边别墅的期限。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。6.保险：指为海边别墅及乙方人身安全提供的保险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间发现别墅设施损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应支付滞纳金，如逾期严重，甲方有权解除合同。3.问题：乙方在使用别墅时造成设施损坏。解决办法：乙方应承担维修费用。4.问题：发生纠纷。解决办法：双方友好协商解决，协商