房屋代持协议书范例

房屋代持协议书范例合同编号：__________房屋代持协议书1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于：2.乙方愿意接受甲方的委托，代为持有该房屋的产权。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市（县）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途为：__________。1.3房屋的建筑面积为：__________平方米。第二条代持事宜2.1乙方同意在本协议有效期内，代为持有房屋的产权，并办理相关产权手续。2.2甲方应向乙方支付代持期间房屋产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、税费等。2.3代持期间，房屋的收益归甲方所有，包括但不限于租金、增值等。第三条协议的变更和终止3.1在甲方履行完毕本协议约定的义务后，乙方应在接到甲方书面通知后__________日内，将房屋的产权过户至甲方名下。3.2本协议的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.3协议期满后，如甲方仍需乙方代持房屋产权，双方可签订新的协议，予以延续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋交易价格的__________%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋代持协议书正本5.补充协议（如有）6.房屋交易价格确认书7.房屋收益分配协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代持期间房屋产生的费用，视为违约。2.乙方未按约定时间将房屋产权过户至甲方名下，视为违约。3.双方未按约定时间签订补充协议，导致协议无法继续履行，视为违约。4.因不可抗力因素导致协议无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋代持协议书：指甲方为购买房屋而委托乙方代为持有房屋产权的协议。2.产权过户：指将房屋的所有权从一方名下转移到另一方名下的行为。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付费用：乙方应及时提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方可依法保留追讨费用的权利。2.乙方未按约定时间过户产权：甲方应及时与乙方沟通，如乙方仍不履行，甲方可依法保留追究违约责任的权利。3.双方未按约定时间签订补充协议：双方可协商延长协议有效期，或签订新的协议。4.遇到不可抗力因素：双方应立即协商解决办法，根据实际情况调整协议内容。五、所有应用场景：1.甲方为购买房屋，但暂时无法办理产权过户手续。2.甲方外出工作，无法长期居住在