房地产市场规范化管理

房地产市场规范化管理合同编号：__________第一条合同标的第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。2.2在合同有效期内，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.3合同期满后，如甲乙双方同意继续合作，可签订新的合同。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应按照相关法律法规和政策的要求，取得项目开发的必要许可证件，并保证项目的合法性。3.2甲方应按照合同约定的时间和质量标准完成项目的建设。3.3甲方应对项目的销售、租赁、物业管理等活动进行规范化管理，确保市场的公平、公正、公开。3.4甲方应提供乙方所需的项目相关信息，包括但不限于项目规划、设计、建设进度、销售政策等。3.5甲方应按约定向乙方支付合同价款。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付合同价款。4.2乙方应按照甲方的要求，参与项目的销售、租赁、物业管理等活动，并遵守相关法律法规和政策。4.3乙方应合理使用项目房产，并按照约定支付相关费用。4.4乙方应按照甲方的要求，提供相关信息和资料，协助甲方进行项目的规范化管理。4.5乙方应履行合同约定的其他义务。第五条合同价款及支付方式5.1本合同的合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2乙方应按照甲方提供的付款计划和方式，分阶段向甲方支付合同价款。5.3甲方收款后，应向乙方提供相应的发票或收据。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照约定时间完成项目建设或未按照约定提供项目的相关信息和资料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付合同价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方税务登记证复印件3.甲方资质证书复印件4.项目规划许可证复印件5.项目施工许可证复印件6.项目销售许可证复印件7.乙方身份证复印件8.乙方资质证明复印件9.付款计划和方式详细说明10.项目房产证复印件11.物业管理合同复印件12.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成项目建设或未按照约定提供项目的相关信息和资料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付合同价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照相关法律法规和政策的要求，取得项目开发的必要许可证件，导致项目无法正常进行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方提供的项目信息不真实、不准确、不完整，导致乙方无法按照约定参与项目的销售、租赁、物业管理等活动，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商，拥有房地产项目的开发、销售和管理权利。2.乙方：指房地产市场的参与者，愿意接受甲方的管理，并按照甲方的要求进行房地产交易。3.项目：指甲方开发的房地产项目。4.合同价款：指本合同约定的乙方应支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.销售许可证：指项目取得销售资格的许可证件。7.物业管理：指对项目房产进行日常管理、维护和保养的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间完成项目建设：甲方应按照约定的工期加快进度，并向乙方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付合同价款：甲方应与乙方沟通，催促其尽快支付，必要时可解除合同并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定提供项目相关信息和资料：甲方应及时提供相关信息和资料，保障乙方的权益。4.项目无法正常进行，缺少必要许可证件：甲方应尽快办理相关许可证件，保障项目的合法性。5.甲方提供的项目信息不真实、不准确、不完整：甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房客户。2.甲方为房地产开