媒体公司办公区租赁协议样本

媒体公司办公区租赁协议样本合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：_________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：_________________第一条租赁办公区的基本信息1.1办公区的具体位置、面积、房间号等详细信息如下：（此处列明办公区的具体位置、面积、房间号等信息）1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方租赁办公区的用途为：________________________________________。第二条租金及支付方式2.1承租方应按下列标准向出租方支付租金：（1）办公区租金为每平方米每月人民币______元，总面积为______平方米，每月租金总额为人民币______元；（2）租金每______个月支付一次，承租方应在每期租金到期日前______个工作日向出租方支付租金；（3）租金支付方式为______（转账、现金等）。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条租赁物的使用和维护3.1承租方应合理使用办公区，按照约定的用途使用，不得擅自改变办公区的结构和用途；3.2承租方应妥善保管办公区的设施、设备，并按照约定的方法进行维护保养；3.3承租方在租赁期间产生的水、电、物业管理等费用由承租方承担；3.4承租方不得在办公区进行违法活动，不得损害出租方的合法权益。第四条租赁物的交付和退还4.1出租方应在租赁开始日将租赁物交付给承租方使用；4.2租赁期满或合同解除后，承租方应按照约定的条件将租赁物退还给出租方；4.3退还租赁物时，承租方应保证租赁物的完好，如有损坏，承租方应按市价赔偿。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本协议，除非经双方协商一致；5.2出租方提前解除本协议的，应提前______天通知承租方，并支付承租方相应的赔偿；5.3承租方提前解除本协议的，应提前______天通知出租方，并支付出租方相应的赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；6.2出租方未按约定时间、地点交付租赁物的，承租方有权拒绝支付租金；6.3承租方未按约定用途使用租赁物或逾期支付租金的，出租方有权解除本协议。第七条争议解决7.1双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份；8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁办公区的房产证复印件2.租赁办公区的规划图纸3.租赁办公区的现状照片4.承租方的企业法人营业执照复印件5.承租方的组织机构代码证复印件6.承租方的税务登记证复印件7.双方签订的租赁合同复印件8.租金支付凭证复印件9.租赁物交付确认书复印件10.租赁期满退还租赁物确认书复印件二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间、地点交付租赁物的，构成违约。2.出租方未按照约定保证租赁物符合约定的使用条件和安全条件的，构成违约。3.承租方未按约定用途使用租赁物，或逾期支付租金的，构成违约。4.承租方未按照约定维护、保管租赁物，导致租赁物损坏的，构成违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同不能履行的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物合法所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁物的问题：按照约定要求出租方支付违约金，并协商确定合理的交付时间。2.承租方未按约定用途使用租赁物的问题：及时制止并协商改正，如无法改正，有权解除合同。3.承租方逾期支付租金的问题：按照约定要求承租方支付滞纳金，严重者可解除合同。4.租赁物损坏的问题：承租方应承担相应的赔偿责任，具体金额双方协商确定。5.合同履行过程中发生纠纷