民间抵押借款合同范本(2024版)

最新民间抵押借款合同范本(2024版)合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出借人）：证件类型：证件号码：住址：联系方式：乙方（借款人）：证件类型：证件号码：住址：联系方式：鉴于甲方愿意向乙方提供资金支持，乙方愿意按照甲方的要求进行还款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方同意在合同约定的借款期限届满之日起____个工作日内，将借款本息一次性归还给甲方。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2乙方应按月支付利息，利息计算方式为：利息=本金×月利率×借款月数。第四条还款方式4.1乙方应按照本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式一次性归还甲方借款本金及利息。4.2乙方还款账户信息如下：账户名称：____账户号码：____开户银行：____第五条抵押物5.1乙方为担保本合同项下的借款，同意将其名下的位于____的房产（房产证号：____）抵押给甲方。5.2抵押物权利人应保证抵押物的权属清晰，不存在任何争议。5.3抵押物在合同履行期间不得进行转让、出租、设定其他抵押权等影响甲方抵押权的行为。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2甲乙双方同意，本合同的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第七条违约责任7.1乙方未按本合同约定的期限和金额归还借款本息的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=本金×日违约金比例。7.2如乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出借人）的身份证件复印件。

2.乙方（借款人）的身份证件复印件。

3.抵押物的房产证复印件。

4.银行转账授权书。

5.双方签字或盖章的合同变更或解除协议。

6.违约金计算证明文件。

7.法院诉讼文件。二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定的期限和金额归还借款本息，属于违约行为。

2.乙方违反合同的其他约定，包括但不限于抵押物权属争议、转让、出租或设定其他抵押权等，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出借人：指提供资金支持，并按照约定收取还款的一方。

2.借款人：指接受资金支持，并按照约定进行还款的一方。

3.抵押物：指为担保借款，借款人提供给出借人作为债权担保的财产。

4.抵押权：指出借人依法对抵押物拥有的优先受偿权。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。

解决办法：按照合同约定的违约金比例计算逾期违约金，要求乙方支付。2.问题：乙方未按约定提供抵押物。

解决办法：要求乙方立即提供抵押物，或按照合同约定支付违约金。3.问题：抵押物权属争议。

解决办法：依法解决权属争议，或要求乙方提供权属证明。4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人