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文档简介
最新民间抵押借款合同范本(2024版)合同编号:__________合同各方当事人:甲方(出借人):证件类型:证件号码:住址:联系方式:乙方(借款人):证件类型:证件号码:住址:联系方式:鉴于甲方愿意向乙方提供资金支持,乙方愿意按照甲方的要求进行还款,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方同意在合同约定的借款期限届满之日起____个工作日内,将借款本息一次性归还给甲方。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率____%,按月计息。3.2乙方应按月支付利息,利息计算方式为:利息=本金×月利率×借款月数。第四条还款方式4.1乙方应按照本合同约定的还款期限和还款金额,通过银行转账等方式一次性归还甲方借款本金及利息。4.2乙方还款账户信息如下:账户名称:____账户号码:____开户银行:____第五条抵押物5.1乙方为担保本合同项下的借款,同意将其名下的位于____的房产(房产证号:____)抵押给甲方。5.2抵押物权利人应保证抵押物的权属清晰,不存在任何争议。5.3抵押物在合同履行期间不得进行转让、出租、设定其他抵押权等影响甲方抵押权的行为。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订,即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2甲乙双方同意,本合同的变更或解除必须采用书面形式,并由双方签字或盖章确认。第七条违约责任7.1乙方未按本合同约定的期限和金额归还借款本息的,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:违约金=本金×日违约金比例。7.2如乙方违反本合同的其他约定,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权要求乙方承担因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至借款本息全部清偿之日止。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.甲方(出借人)的身份证件复印件。
2.乙方(借款人)的身份证件复印件。
3.抵押物的房产证复印件。
4.银行转账授权书。
5.双方签字或盖章的合同变更或解除协议。
6.违约金计算证明文件。
7.法院诉讼文件。二、违约行为及认定:1.乙方未按合同约定的期限和金额归还借款本息,属于违约行为。
2.乙方违反合同的其他约定,包括但不限于抵押物权属争议、转让、出租或设定其他抵押权等,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.出借人:指提供资金支持,并按照约定收取还款的一方。
2.借款人:指接受资金支持,并按照约定进行还款的一方。
3.抵押物:指为担保借款,借款人提供给出借人作为债权担保的财产。
4.抵押权:指出借人依法对抵押物拥有的优先受偿权。
5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方逾期还款。
解决办法:按照合同约定的违约金比例计算逾期违约金,要求乙方支付。2.问题:乙方未按约定提供抵押物。
解决办法:要求乙方立即提供抵押物,或按照合同约定支付违约金。3.问题:抵押物权属争议。
解决办法:依法解决权属争议,或要求乙方提供权属证明。4.问题:合同履行过程中发生争议。
解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,向合同签订地人
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