2024版的房地产合同范本

2024版最新的房地产合同范本合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条购房价格及支付方式2.1该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列时间表向甲方支付购房款：（1）签署本合同之日起__________日内，支付人民币__________元作为定金；（2）自本合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元；（3）余款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前付清。2.3乙方支付的定金可用于抵扣房款，不足部分由乙方另行支付。乙方逾期支付房款的，甲方有权按照逾期天数每日加收__________元的违约金。第三条交付及办理产权手续3.1甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付时间延误的，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。3.2甲方应自交付该房屋之日起__________日内，协助乙方办理产权过户手续。如因甲方原因导致产权过户手续办理延期的，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。3.3产权过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，并按照合同约定的时间交付给乙方。4.2甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，保修期限为__________年。4.3在保修期限内，如该房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的__________日内予以修复，并承担修复费用。如甲方未在约定时间内修复的，甲方应按照乙方实际损失的__________%向乙方支付赔偿金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。5.2如甲方未能按照约定时间交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋具体情况说明附件二：付款凭证附件三：房屋交付确认书附件四：产权过户手续办理进度表一、附件列表：1.附件一：房屋具体情况说明2.附件二：付款凭证3.附件三：房屋交付确认书4.附件四：产权过户手续办理进度表二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未能按照约定协助乙方办理产权过户手续，构成违约。3.甲方未能保证房屋质量，构成违约。4.乙方未能按照约定时间支付购房款，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人。2.购房人：指具有购房能力的自然人或法人。3.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.产权过户手续：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下过户至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延误：甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，并积极采取措施加快施工进度，确保尽快交付房屋。2.产权过户手续办理延期：甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，并协助乙方加快办理进度，提供必要的证明材料。3.房屋质量问题：甲方应按照约定承担保修责任，及时修复质量问题，如甲方未按时修复，应按照乙方实际损失的百分比支付赔偿金。4.购房款支付不足：乙方应尽快支付剩余房款，逾期支付的，甲方有权按照逾期天数每日加收违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房人。2