高额抵押担保(2024版)

最高额抵押担保(2024版)合同编号：__________最高额抵押担保合同（2024版）甲方（抵押人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（抵押权人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于：1.甲方为乙方提供债务担保，为确保乙方债权实现，甲方愿意以其名下的部分财产设定最高额抵押担保。2.甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本最高额抵押担保合同。第一条担保范围1.本合同项下的担保范围包括甲方对乙方所负的全部债务，包括但不限于主债务、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.本合同所设定的抵押担保范围在本合同约定的主债权发生期间内有效。第二条抵押物1.甲方以其名下的部分财产设定抵押，具体抵押物清单详见附件。2.甲方保证所提供的抵押物权属清晰，不存在任何争议、诉讼、查封、冻结等权利限制。第三条担保金额1.本合同项下的担保金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.担保金额在本合同约定的主债权发生期间内不变。第四条债务履行期限1.本合同项下的主债务履行期限为：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.乙方同意在本合同约定的主债务履行期限内，按照约定的还款方式和还款进度偿还债务。第五条抵押权的实现1.甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。2.甲方逾期履行债务，经乙方催告后在合理期限内仍不履行的，乙方有权立即行使抵押权。3.甲方应当协助乙方办理抵押权登记手续，确保乙方能够顺利实现抵押权。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以变更或者解除本合同。3.合同的变更或者解除，应当签订书面协议，并办理相关手续。第七条保密条款1.本合同内容及甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密，应当予以保密。2.违反本条第一款的，违约方应当承担相应的法律责任。第八条争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应当友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：抵押物清单一、附件列表：1.抵押物清单2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.债务证明文件5.抵押物权属证明文件6.抵押权登记证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行债务，包括未按约定的还款方式和还款进度偿还债务。2.甲方提供的抵押物存在权利限制，如争议、诉讼、查封、冻结等。3.甲方未协助乙方办理抵押权登记手续，导致乙方无法顺利实现抵押权。4.乙方未按约定履行债务，如逾期偿还债务。三、法律名词及解释：1.最高额抵押担保：指抵押人为担保债务履行，将其名下部分财产设定抵押，担保范围涵盖主债务、利息、违约金、损害赔偿金等。2.抵押人：指设定抵押的债务人，即甲方。3.抵押权人：指拥有抵押权的债权人，即乙方。4.抵押物：指抵押人名下的财产，用于担保债务的履行。5.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押物存在权利限制，导致乙方无法实现抵押权。解决办法：要求甲方提供权利清晰的抵押物，或通过法律途径解决权利争议。2.问题：甲方未按约定履行债务，乙方如何行使抵押权？解决办法：乙方有权依法行使抵押权，包括折价、拍卖、变卖抵押物等。3.问题：合同履行过程中发生争议，如何解决？解决办法：甲乙双方友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为乙方提供债务担保，包括但不限于贷