地产建设工程承包合同2024年

地产建设工程承包合同2024年通用合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：1.业主为进行地产建设工程，拟委托承包商承担该工程的设计和施工；2.承包商愿意接受业主的委托，按本合同约定的条款完成工程；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程预算：__________第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2合同价款支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，业主支付合同总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，业主支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，业主支付合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。第三条工程质量3.1工程质量标准应符合国家及行业相关规范和标准，具体质量要求如下：（1）设计文件和施工图纸的要求；（2）施工过程中的质量控制；（3）工程验收标准。3.2承包商应承担工程质量的责任，确保工程质量满足合同约定。第四条工程进度4.1承包商应按照业主的要求和工程进度计划，确保按时完成工程。4.2承包商如因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。第五条材料和设备5.1承包商应按照设计文件和施工图纸的要求，采购合格的材料和设备。5.2承包商应保证材料和设备的质量，并承担相应的质量责任。第六条安全生产6.1承包商应严格按照国家及行业的安全生产规定，加强施工现场的安全管理。6.2承包商应承担施工现场的安全生产责任，确保施工现场的安全。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更和解除应双方协商一致，并签订书面协议。7.2因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2承包商如未能按照约定完成工程，应承担相应的违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：

1.设计文件和施工图纸

2.工程预算明细表

3.工程进度计划表

4.材料和设备清单

5.安全生产管理制度

6.合同变更和解除协议

7.违约金计算公式

8.争议解决协议

9.签字盖章页二、违约行为及认定：

1.承包商未能按照约定完成工程，视为违约。

2.承包商未按照设计文件和施工图纸要求采购材料和设备，视为违约。

3.承包商未按照约定的时间进度完成工程，视为违约。

4.业主未按照约定时间支付合同价款，视为违约。

5.双方未按照约定解决争议，视为违约。

6.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指委托进行地产建设工程的业主。

2.乙方：指承担地产建设工程设计和施工的承包商。

3.合同总价款：指双方约定的完成工程所需支付的金额。

4.预付款：指合同签订后业主支付的合同总价款的30%。

5.质量保证金：指工程验收合格后，业主支付的合同总价款的10%。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：承包商应提前沟通，制定补救措施，确保工程按时完成。

2.材料和设备质量问题：承包商应及时更换合格材料和设备，承担相应责任。

3.安全生产事故：承包商应加强安全管理，落实安全生产措施，避免事故发生。

4.合同争议：双方应通过友好协商解决，协商不成时可签订书面协议，约定争议解决方式。

5.不可抗力因素：双方应签订不可抗力协议，明确不可抗力范围的界定和责任承担。五、所有应用场景：

1.地产开发商委托承包商进行住宅小区建设。

2.政府机构委