业委会物业管理委托合同(2024版)

业委会物业管理委托合同(2024版)合同编号：__________业委会物业管理委托合同（2024版）甲方（委托方）：__________业委会

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（受托方）：__________物业管理公司

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________第一条物业管理范围及内容

1.1乙方接受甲方的委托，对__________住宅小区实行全面物业管理，包括住宅小区内的公共区域、公共设施、绿化、清洁、安全保卫等工作。

1.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求和标准，提供质价相符的物业服务。第二条物业管理服务标准

2.1乙方应按照《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规的规定，制定物业服务方案，并报甲方备案。

2.2乙方应建立健全物业服务管理制度，包括服务流程、服务标准、服务收费等方面，并向甲方公开。

2.3乙方应保证物业管理服务人员的服务质量，对物业管理服务人员进行培训、考核，确保服务人员的专业素质和服务水平。第三条物业服务费用

3.1乙方应按照甲方提供的物业服务收费标准和办法，向业主收取物业服务费用。

3.2乙方应定期向甲方报告物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。第四条物业维修和保养

4.1乙方应建立健全物业设施设备维护保养制度，定期对物业设施设备进行检查、维修和保养，确保物业设施设备的正常运行。

4.2乙方应在接到业主报修后及时进行处理，确保业主的正常生活秩序。第五条安全生产管理

5.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准，做好物业管理工作，确保业主的生命财产安全。

5.2乙方应建立健全安全生产管理制度，制定安全生产规章制度和操作规程，加强对物业管理服务人员的安全生产培训和教育。第六条合同的变更和终止

6.1合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

6.2在合同有效期内，甲乙双方如达成一致，可以变更或终止合同。第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决

8.1对于因履行本合同发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________业委会

乙方（受托方）：__________物业管理公司签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（委托方）营业执照复印件

2.乙方（受托方）营业执照复印件

3.物业管理服务方案

4.物业服务管理制度

5.物业服务收费标准和办法

6.物业设施设备维护保养制度

7.安全生产管理制度

8.物业服务人员培训资料

9.合同变更和终止协议

10.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业服务费用

2.乙方未按约定提供物业管理服务

3.乙方未按约定进行物业维修和保养

4.乙方未按约定进行安全生产管理

5.甲方未按约定提供必要的物业管理条件

6.甲方未按约定履行合同的其他义务三、法律名词及解释：

1.业委会：指住宅小区的业主大会成立的组织，代表业主行使物业管理相关权利。

2.物业管理公司：指接受业委会委托，对住宅小区进行物业管理的企业。

3.物业服务费用：指物业管理公司为业主提供物业服务所收取的费用。

4.物业服务标准：指物业管理公司提供物业服务的质量要求和服务水平。

5.物业维修和保养：指对物业设施设备进行检查、维修和保养的行为。

6.安全生产管理：指物业管理公司按照国家有关安全生产的法律、法规和标准，做好物业管理工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付物业服务费用。

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促甲方及时支付物业服务费用，必要时可依法追讨欠款。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并可依法要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方未按约定进行物业维修和保养。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并可依法要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方未按约定进行安全生产管理。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并可依法要求乙方承担违约责任。5.问题：甲方未按约定提供必要的物业管理条件。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方提供必要的物业管理条件，必要时可依法追讨损失。五、所有应用场景：

1.住宅小区业委会与物业管理公司之间的物业管理委托关系。

2.物