房产买卖合同范本(2024版)

房产买卖合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2该房产为_______（住宅/商业/办公）用途，房屋结构为_______（框架/砖混/钢结构等），建筑总面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。1.3该房产的配套设施包括：_______（水电/燃气/暖气/通讯/网络/有线电视等）。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金在乙方按约履行本合同义务后，抵作房款。（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款，支付方式为_______（现金/转账/支票等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房产的交付时间为_______年_______月_______日，交付时甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房产交易的情形。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房产及相关证件。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价。4.4乙方应在接收房产后，按照法律法规和物业管理规定，履行房屋使用、管理和维护的义务。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房产及相关证件的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2乙方未按照本合同约定支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.3一方违约，导致本合同无法履行，守约方有权要求违约方支付房价的_______%作为赔偿。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证

2.土地使用权证

3.房屋所有权转移登记申请书

4.房屋买卖合同税费计算表

5.房屋过户申请表

6.付款凭证

7.收款凭证

8.房产验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房产及相关证件，属于违约行为。

2.甲方未按照本合同约定时间交付房产，属于违约行为。

3.乙方未按照本合同约定支付房价，属于违约行为。

4.乙方未按照本合同约定时间支付房价，属于违约行为。

5.一方违约导致本合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于一定位置，具有独立使用功能，能够独立计价的建筑物及其附属设施。

2.房价：指甲方出售房产所要求的价格，包括房款、税费等。

3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照本合同约定支付的一定金额。

4.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的金额。

5.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房产。

解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付房价。

解决办法：乙方应按照本合同约定时间支付房价，如延迟支付，应支付违约金。3.问题：房产过户过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应按照本合同约定，协助办理房产过户手续，如出现纠纷，先协商解决，协商不成再提起诉讼。4.问题：房产存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房产交易的情形。

解决办法：甲方应保证该房产不存在任何影响房产交易的情形，如存在，甲方应承担相应责任。五、所