房地产经纪服务合同银川(2024版)

房地产经纪服务合同银川(2024版)合同编号：__________房地产经纪服务合同（银川2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方作为甲方的房地产经纪服务机构，提供如下服务：（1）为甲方提供房地产买卖、租赁的信息咨询；（2）陪同甲方实地查看房屋；（3）协助甲方与房屋出售方或出租方进行谈判；（4）协助甲方签订房地产买卖合同或租赁合同；（5）提供房地产交易流程、政策法规咨询及相关手续办理指导。二、服务费用2.1乙方向甲方提供的房地产经纪服务，按照下列方式收取费用：（1）若甲方通过乙方成功购买房屋，乙方收取甲方支付的购房款的__________%作为佣金；（2）若甲方通过乙方成功租赁房屋，乙方收取甲方支付的租金的__________%作为佣金；（3）乙方在提供服务过程中产生的其他费用，如交通费、通讯费等，由甲方承担。2.2乙方应在收取佣金后，向甲方提供正规发票。三、服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。3.2合同有效期届满，若双方未达成续约协议，本合同自动终止。四、违约责任4.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。4.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产买卖合同或租赁合同2.购房款支付凭证3.租金支付凭证4.违约金支付凭证5.相关法律法规及政策文件6.房地产权属证明文件7.乙方提供的服务报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款或租金，视为违约。2.甲方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行，视为违约。3.乙方未按约定时间完成服务事项，视为违约。4.乙方未按约定标准收取佣金，视为违约。5.乙方未提供正规发票，视为违约。6.不可抗力因素导致无法履行合同，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方提供房地产经纪服务的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指承担房地产经纪服务职责的自然人、法人和其他组织。3.购房款：指甲方购买房屋时应支付的款项。4.租金：指甲方租赁房屋时应支付的款项。5.佣金：指乙方提供房地产经纪服务所收取的费用。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方对乙方提供的房源信息不满意，解决办法：乙方应增加信息搜集渠道，提高房源信息质量。2.甲方未按约定时间支付购房款或租金，解决办法：乙方应催告甲方履行付款义务，必要时可依法追讨。3.乙方未按约定时间完成服务事项，解决办法：乙方应加快工作进度，确保合同履行。4.乙方未按约定标准收取佣金，解决办法：甲方有权拒绝支付不符合标准的佣金，并可要求乙方退还已支付的佣金。5.乙方未提供正规发票，解决办法：甲方有权要求乙方提供正规发票，必要时可向税务部门投诉。五、所有应用场景：1.甲方拟购买/租赁房屋，委托乙方提供房地产经纪服务。2.乙方根据甲方需求，寻找合适的房源，并提供相关信息。3.甲方对乙方提供的房源进行实地查看，并与出售方/出租方进行谈判。4.甲方与出售方/出租方达成购买/租赁意向，