房地产合作开发框架协议2024年

房地产合作开发框架协议2024年通用合同编号：__________房地产合作开发框架协议鉴于甲方是一家具备房地产开发资质和经验的公司，乙方是一家具备相关产业资源及投资实力的公司，双方为了共同发展，实现互利共赢，就甲方拟开发的房地产项目达成合作开发意向，现经双方友好协商，特订立本框架协议。第一条合作原则1.1本协议的订立，遵循平等、自愿、诚实、信任的原则。1.2甲方负责项目的投资、开发、建设和管理，乙方负责项目的投资和资金筹措。1.3双方应共同努力，确保项目的顺利进行，实现投资回报的最大化。第二条合作项目2.1项目名称：____________________。2.2项目地点：____________________。2.3项目规模：____________________。2.4项目用途：____________________。第三条合作方式3.1甲方负责项目的土地取得、规划设计、施工建设、销售及物业管理等事宜。3.2乙方负责项目投资部分的资金筹措，并按照本协议约定的比例分担项目的投资风险和收益。3.3双方按照本协议约定的比例分享项目的利润和承担项目的损失。第四条投资额度及出资方式4.1乙方向项目投资的总金额为人民币____万元整（大写：____________________元整）。4.2乙方的出资方式为现金，分阶段按需出资。4.3乙方出资的具体时间及金额，由双方另行签订补充协议予以明确。第五条投资回报及分配5.1项目的投资回报，按照双方约定的利润分配比例进行分配。5.2项目的利润，按照实际销售收入扣除项目成本、费用、税费等后的余额计算。5.3项目的损失，由双方按照约定的比例承担。第六条合作期限6.1本协议的合作期限为____年，自本协议签订之日起计算。6.2合作期限届满，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合作不能顺利进行，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日。一、附件列表：1.项目土地使用权证明文件2.项目规划设计方案3.项目施工建设合同4.项目销售代理协议5.物业管理服务合同6.投资资金筹措方案7.项目投资回报分配方案8.项目成本预算报告9.项目进度计划时间表10.项目风险评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定完成项目投资、开发、建设和管理的义务，视为违约。2.乙方未按照约定出资或延迟出资，视为违约。3.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定，依据本协议的约定及相关法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.甲方：指具备房地产开发资质和经验的公司。2.乙方：指具备相关产业资源及投资实力的公司。3.项目：指本协议约定的房地产项目。4.投资：指乙方对项目的资金投入。5.投资回报：指项目实际销售收入扣除成本、费用、税费等后的余额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延迟：及时调整进度计划，优化资源配置，确保项目按期完成。2.资金短缺：积极寻求外部融资，与乙方协商调整出资时间及金额。3.规划设计不符合预期：与规划设计单位沟通调整，确保项目符合市场需求。4.销售困难：调整销售策略，加大宣传力度，寻找合适的销售代理。5.物业管理问题：选择专业的物业管理公司，建立健全物业管理制度。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产开发资质和经验，需要合作伙伴共同