委托房产中介合同(2024版)

委托房产中介合同(2024版)合同编号：__________委托房产中介合同（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方拟出售/购买房产，为确保交易安全、便捷，甲方愿意委托乙方作为其在房产交易过程中的独家中介代理。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条委托事项1.1甲方同意委托乙方代理其房产出售/购买事宜，包括但不限于：寻找合适的买家/卖家、协商交易价格、办理交易过程中的各项手续等。1.2甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于：房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑设计图纸等。1.3甲方应按照乙方的要求，配合完成交易过程中的各项查验、评估、登记等手续。第二条乙方的义务2.1乙方应全力以赴为甲方寻找合适的买家/卖家，并争取在最短时间内完成交易。2.2乙方应妥善保管甲方的房产资料，确保资料的安全、保密。2.3乙方应诚实、公正地履行中介职责，不得利用甲方资料从事不正当经营活动。2.4乙方应在交易过程中，如实向甲方报告交易进展情况，并提供专业的意见和建议。第三条费用及支付3.1乙方应向甲方支付中介费，费率为本房产成交价的百分之一。3.2甲方应在房产交易成功后七个工作日内，向乙方支付中介费。3.3乙方应在收到中介费后，向甲方提供正规发票。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房产成交价的百分之一。4.2甲方未按约定向乙方提供房产资料，或未配合乙方完成交易手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定为甲方寻找合适买家/卖家，或未在约定时间内完成交易的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.规划许可证4.建筑设计图纸5.房产交易过程中的各项手续文件6.正规发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定向乙方提供房产资料，或未配合乙方完成交易手续的，视为违约。2.乙方未按约定为甲方寻找合适买家/卖家，或未在约定时间内完成交易的，视为违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房产的一方。2.乙方：指接受甲方委托进行房产交易中介服务的机构。3.中介费：指乙方为甲方提供房产交易中介服务所收取的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.房产交易成功：指甲方出售/购买房产的交易顺利完成。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供完整房产资料或未配合乙方完成交易手续。解决办法：乙方应与甲方积极沟通，要求甲方提供完整资料并配合完成交易手续。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间完成交易或未找到合适买家/卖家。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。同时，甲方可以自行寻找其他中介机构进行交易。3.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房产，寻求中介服务以尽快完成交易。2.甲方拟购买房产，寻求中介服务以获取合适的购房信息及协助完成交易。3.甲方与乙方就房产交易过程中发生争议，需要通过违约金等