2024版房建工程总承包合同

2024版房建工程总承包合同合同编号：__________鉴于：2.承包商愿意承建本项目，并同意按照本合同的条款和条件完成工程建设；3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。第一条合同范围与工程内容1.1本合同范围包括但不限于：设计、采购、施工、安装、调试、验收、保修等与本项目相关的全部工作。1.2工程内容具体包括但不限于：__________（详细描述工程内容）。第二条合同价格与支付2.1本项目的合同总价为人民币__________元（大写：__________元整），币种为人民币。2.2业主应在合同签订后__________日内，向承包商支付合同总价的一定比例作为预付款，具体比例为__________%。2.3剩余合同款项，按照双方约定的进度支付，具体支付方式和时间由双方另行签订补充协议约定。2.4承包商完成工程后，应按照合同约定向业主提供完整的工程资料和有关文件，以便业主进行验收。第三条合同履行期限3.1承包商应按照本合同约定的工程内容、范围和进度要求，全面履行合同义务。3.2承包商应保证工程质量，确保本项目在合同约定的工期内完成。3.3业主应按照合同约定，及时提供施工场地、相关许可、协调相关事宜，确保工程顺利进行。第四条工程质量与标准4.1承包商应按照国家和行业的有关标准、规范和规定，确保工程质量。4.3双方应共同参与工程验收，验收合格后，业主应向承包商支付剩余合同款项。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金的计算方式为：__________（详细描述违约金计算方式）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：__________乙方（承包商）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程设计图纸和技术规范2.工程量清单和报价单3.施工组织设计4.工程验收标准和方法5.付款凭证和支付明细6.违约金计算公式7.争议解决方式的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款或进度款2.甲方未提供施工场地或相关许可，导致工程延期3.甲方未按约定要求进行工程验收4.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合标准5.乙方未按约定提供工程资料和有关文件6.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼三、法律名词及解释：1.甲方：指房建工程的委托方，负责提供工程资金、场地和相关许可等。2.乙方：指承担房建工程建设、设计、施工等工作的承包方。3.合同总价：指双方约定的完成本项目所需支付的总金额。4.预付款：指甲方在合同签订后一定时间内向乙方支付的一定比例的合同总价。5.进度款：指甲方根据乙方完成工程进度的实际情况支付的款项。6.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付预付款或进度款：乙方应及时与甲方沟通，催促其履行付款义务，必要时可依法申请诉讼。2.甲方未提供施工场地或相关许可：乙方应与甲方协商，要求其尽快提供施工场地和相关许可，确保工程顺利进行。3.甲方未按约定要求进行工程验收：乙方应提醒甲方按照合同约定进行工程验收，如甲方仍不履行验收义务，乙方可申请法院判决验收。4.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合标准：甲方有权要求乙方在规定时间内完成工程或整改，并有权要求违约金。5.乙方未按约定提供工程资料和有关文件：甲方有权要求乙方在规定时间内提供相关资料和文件，确保工程验收和后续工作顺利进行。6.双方争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房建工程项目发起人，乙方为具有相应资质的承包商。2.甲方需要乙方承担房建工程的设计、采购、施工、安装、调试、验收、保修等工作。3.甲方和乙方希望通过合同明确双方的权利和义务，确保工程顺利