商品房认购协议范本(2024版)

商品房认购协议范本(2024版)合同编号：__________商品房认购协议范本（2024版）甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________住所地：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋单价：__________元/平方米1.6房屋总价：__________元第二条认购及付款2.1乙方同意认购该房屋，并自愿按照本协议约定的价格和付款方式支付购房款。（1）预订款：乙方应在签署本协议时支付人民币__________元作为预订款；（2）首付款：乙方应在与甲方签订《商品房买卖合同》时支付首付款，首付款金额为人民币__________元；（3）剩余款项：乙方应按照《商品房买卖合同》约定的时间和方式支付剩余购房款。2.3乙方支付的预订款不予退还。第三条合同的变更和解除3.1在本协议签订后，甲乙双方同意按照《中华人民共和国合同法》的规定，通过协商一致的方式变更或解除本协议。3.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面要求变更或解除本协议。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方未按照约定时间交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价的__________%。4.3甲方交付的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担修复责任或支付乙方相应的赔偿金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.商品房认购协议

2.甲方（出卖人）的营业执照或身份证明

3.乙方（买受人）的身份证复印件

4.该房屋的房产证或土地使用权证复印件

5.该房屋的规划设计图纸

6.付款凭证及收据

7.合同变更或解除的协商记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定。

2.乙方未按照约定时间支付购房款。

3.甲方未履行合同约定的其他义务。

4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.商品房：指按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，依法取得土地使用权，并经过规划、建设、验收合格的，用于销售的住宅房屋。

2.认购：指买受人确认购买商品房的行为。

3.购房款：指买受人按照约定支付给出卖人的，购买商品房的价款。

4.违约金：指违约方按照约定或者依法应当支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照迟延交付部分房价的违约金比例，向乙方支付违约金。

2.甲方交付的房屋不符合约定：甲方应承担修复责任或支付乙方相应的赔偿金。

3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照迟延支付部分房价的违约金比例，向甲方支付违约金。

4.合同变更或解除：甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。五、所有应用场景：

1.甲方为出卖人，乙方为买受人，双方就认购甲方开发的商品房达成一致。

2.甲方为房地产开发企业，乙方为购房人，双方就购买甲方开发的商品房达成