中介房屋买卖合同章(2024版)

中介房屋买卖合同章(2024版)合同编号：__________中介房屋买卖合同章（2024版）一、合同主体甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________丙方地址：____________________丙方联系人：__________________联系电话：____________________二、房屋基本信息2.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。2.2房屋结构及面积：房屋结构：____________________建筑面积：____________________平方米套内面积：____________________平方米2.3房屋所有权及使用情况：甲方保证，该房屋为甲方合法所有，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。该房屋目前处于空置状态。三、买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）保证对该房屋的合法所有权，确保不存在任何权利瑕疵。（2）按照本合同约定，向乙方交付符合合同约定的房屋。（3）自本合同签订之日起，该房屋在办理过户手续期间，甲方不得要求提高房价。3.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定，向甲方支付房价款。（2）自本合同签订之日起，乙方应按照约定时间支付房价款。（3）按照约定时间接收房屋，并办理过户手续。四、中介方的权利和义务4.1丙方作为中介方，应保证其提供的中介服务符合我国法律法规及行业规定。4.2丙方应协助甲方、乙方办理房屋买卖有关手续，包括但不限于签订合同、办理过户等。4.3丙方应按照约定收取中介费用，并开具正规发票。五、合同的履行和违约责任5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.4如丙方违反本合同约定，甲方或乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。六、争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.中介服务费收费标准及发票5.房屋现状照片/视频6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付房屋未能保证房屋权利无瑕疵擅自提高房价2.乙方违约行为：未能按约定时间支付房价款未能按约定时间接收房屋3.丙方违约行为：未能提供符合法律法规及行业规定的中介服务未能协助办理房屋买卖有关手续未能按约定收取中介费用并开具发票三、法律名词及解释：1.甲方：房屋所有权人2.乙方：房屋购买方3.丙方：提供中介服务的机构4.房价款：指买卖双方约定的房屋交易价格5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误：双方协商确定合理交付时间按约定向甲方支付违约金2.房屋权利瑕疵：甲方应承担瑕疵担保责任，修复权利瑕疵甲方未能修复权利瑕疵的，乙方有权解除合同3.房价款支付延迟：乙方按约定时间支付房价款，否则构成违约甲方有权要求乙方支付违约金4.过户手续办理困难：丙方应协助双方办理过户手续，提供必要帮助丙方未能协助办理的，甲方和