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二手房买卖合同违约常见情况(2024版)合同编号：__________二手房买卖合同违约常见情况（2024版）甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方应按照双方约定的时间支付剩余房款。2.3乙方支付房款后，甲方应按照双方约定的时间将房屋过户至乙方名下。第三条违约责任3.1甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。3.2乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。3.3如因甲方原因导致房屋过户时间延误，甲方应承担因此产生的一切费用，并向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。3.4如因乙方原因导致房屋过户时间延误，乙方应承担因此产生的一切费用，并向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第四条争议解决4.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日附件：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.其他相关文件合同编号：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照本合同约定时间支付房款，视为违约。3.如因甲方原因导致房屋过户时间延误，视为甲方违约。4.如因乙方原因导致房屋过户时间延误，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续，再次进入市场交易的住宅。2.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.定金：买卖双方为确保交易顺利进行，一方预先支付给对方的款项。4.违约金：因违约行为而需要支付给对方的一定金额的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方支付违约金，并与乙方协商延迟交房时间。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方支付违约金，并与甲方协商延迟支付房款时间。3.问题：房屋过户时间延误。解决办法：违约方承担因此产生的一切费用，并向守约方支付违约金

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