2024版物业管理安全责任书

2024版物业管理安全责任书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/住户）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方作为物业服务提供商，乙方作为业主/住户，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方提供物业管理服务过程中涉及的安全责任事宜，达成如下协议：一、甲方的安全责任1.1甲方应按照合同约定，提供安全、有序的物业管理服务，保障乙方的人身和财产安全。1.2甲方应建立健全物业管理规章制度，严格执行国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保物业管理区域内的安全。1.3甲方应配备足够的保安人员，实行24小时巡查制度，发现安全隐患及时整改，确保物业管理区域内的公共安全。1.4甲方应对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护、保养，确保设施设备安全运行。1.5甲方应定期组织消防安全培训和演练，提高乙方员工的消防安全意识和应急处置能力。1.6甲方应设立应急处理机制，对突发事件和紧急情况及时采取措施，减轻或避免损失。二、乙方的安全责任2.1乙方应遵守国家的法律法规和甲方的物业管理规章制度，配合甲方进行安全管理。2.2乙方应正确使用物业管理区域内的设施设备，不得损坏公共设施，不得在公共区域从事危害他人安全的行为。2.3乙方应遵守消防安全规定，不得在物业管理区域内违规使用火源、电源，不得堵塞消防通道。2.4乙方应关注自身安全，对家中老人、儿童等特殊人群采取必要的安全防护措施。2.5乙方在发生安全事故时，应立即报告甲方，并积极配合甲方进行事故处理。三、违约责任3.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务，导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方、乙方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、争议解决4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满后双方可续签。5.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.甲方（物业公司）资质证书复印件3.乙方（业主/住户）身份证明复印件4.物业管理区域平面图5.设施设备清单6.消防安全管理制度7.应急预案8.物业管理服务合同9.法律法规和相关标准文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，导致乙方人身或财产损失。2.甲方未严格执行国家有关安全生产的法律、法规和标准。3.甲方未配备足够的保安人员，未实行24小时巡查制度。4.甲方未对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护、保养。5.甲方未定期组织消防安全培训和演练。6.甲方未设立应急处理机制。7.乙方未遵守国家的法律法规和甲方的物业管理规章制度。8.乙方未正确使用物业管理区域内的设施设备，造成公共设施损坏。9.乙方在公共区域从事危害他人安全的行为。10.乙方违反消防安全规定，使用火源、电源不当或堵塞消防通道。11.乙方未关注自身安全，对家中老人、儿童等特殊人群未采取必要的安全防护措施。12.乙方在发生安全事故时，未立即报告甲方，未积极配合甲方进行事故处理。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务提供商按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，并提供相关服务的行为。2.安全生产：指在生产过程中，为防止事故的发生，采取的一系列措施和行为。3.应急预案：指为应对突发事件和紧急情况，预先制定的组织措施、行动程序和资源调配方案。4.消防安全：指为保障建筑物和人员安全，预防火灾和减少火灾损失的一系列措施。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务行为。6.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的物业管理服务不符合合同约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方整改并在规定时间内达到合同约定标准。2.问题：甲方未严格执行国家有关安全生产的法律、法规和标准。解决办法：乙方应及时向相关部门举报，并要求甲方按照法律、法规和标准进行整改。3.问题：甲方未配备足够的保安人员，未实行24小时巡查制度。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方增加保安人员并实行24小时巡查制度。4.问题：甲方未对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护、保养。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方对设施设备进行定期检查、维护、保养。5.问题：甲方未定期组织消防安全培训和演练。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方定期组织消防安全培训和演练。6.问题：甲方未设立应急处理机制。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方设立应急处理机制。7.问题：乙方未遵守国家的法律法规和甲方的物业管理规章制度。解决办法：甲方应及时对乙方进行宣传教育，并要求乙